Im inte märka alla avskärmning räddningsföretag bedragare, men bara handfull rötägg ute orsakar omfattande skador) ca 2 år sedan fick jag ett fax på mitt kontor från ett företag i Kalifornien (Ill bara hänvisa till dem som Bedrägeri Inc. härifrån in.) Syftet med faxet var att sälja mig på idén att skicka dem alla mina förnekade låntagare i utbyte mot en avgift på $ 1000 för varje kund de kunde refinansiera.
Naturligtvis faxet fångade min uppmärksamhet eftersom en genomsnittlig månad jag var i kontakt med ca 30 50 personer som ville köpa eller refinansiera sina hem och omkring dem var antingen i ett utestängande eller mycket nära det och var att få nekas för laons. Så jag ringde Scam Inc. och möttes av ägaren, Mr. Thief.MR. THIEF förklarade för mig att han var också i inteckning verksamhet och att han fann en investerare som var villig att låna ut pengar till husägare i avskärmning när ingen annan ens skulle överväga det.
Han sade att hans investerare var beredd att ta betalt bara 7 för en fast 30 år inteckning, med upp till 95 aktienivå för dessa villaägare i nöd. Den enda haken var avslutande kostnader skulle vara en fast avgift på $ 20,000, oavsett lånebeloppet. De skulle betala för titeln avgifter och alla utgående kostnader av att $ 20.000 och något kvar skulle vara deras uppdrag. Utifrån min erfarenhet av förmedling bolån, förstod jag att den avslutande kostnader på en sub prime lån på $ 400.000 var nästan $ 13.000.
Det har ingenting att göra med originering avgifter, men bara med storleken på lånet och den stat där hemmet var belägen. Heck, titel avgifter enbart på en inteckning som storlek är ungefär $ 3,000.I visste också att de enda människor som skulle låna ut pengar till husägare i en avskärmning kallas Hard Money långivare. Dess verkligen den sista platsen du vill låna från. De kommer bara att låna ut om det finns minst 25 eget kapital finns i hemmet och de tar ut 13 eller högre för ränta och dess 1 år justeras också.
Så denna investerare lät som him