Vissa människor vill veta om de skulle gå ut för en FHA lån eller konventionell lån. Vissa människor frågar om kontanter köpare har mer makt. Jo för att uttrycka det enkelt, utan att egentligen behöva säga det, CASH WINS! ... För det mesta. Självklart om FHA eller konventionella köparen har en mycket högre bud, är mer benägna att underhålla den banken. Men inte alltid. När en köpare kommer in med kontanter det visar att de har medel för att stänga och kommer inte att ha många villkor möts innan de kan stänga.
En konventionell lån köpare har mer makt än en FHA köpare eftersom han /hon lägger ner 20% av försäljningspriset. Så en säljare vet att köparen har mer intresse i fastigheten och är kanske en mer solid köpare. De är mindre benägna att falla ur spärrade. FHA är den svåraste på grund av det faktum att FHA köpare måste gå igenom en rigorös, och jag menar rigorösa, process för att få kvalificerad. Ibland kan en köpare inte alltid är ärlig om sin ekonomiska situation när berättigade till ett lån.
Så när de får sin prekvalificering kan det vara på falska villkor, lånet kommer inte att godkännas och köparen kommer att förlora den egenskapen. Tyvärr kostar alla tid och pengar, inklusive buyer.So om du går ut för ett lån alltid vara helt ärlig med lånet officer eftersom de kommer ta reda på allt om din ekonomiska situation. Konventionella är starkare och kom ihåg, CASH WINS.
Skylla Banks