Som nämnts, kommer varje stat normalt har en annan uppsättning regler och en annan tidsplan för avskärmning
## Av de 25 stater som använder båda typerna av avskärmning, utomrättsliga Foreclosures är vanligare.
I själva verket är utomrättsliga Foreclosure den vanligaste formen av utestängning nationellt Omdömen
RÄTTS avskärmning processen mot utomrättsliga avskärmning processen. Omdömen
Den främsta skillnaden mellan de två klasserna av avskärmning är deltagande eller icke-inblandning av domstolsväsendet. Som du kanske har gissat, är rättsliga Foreclosures behandlas i domstol. Icke-rättsliga Foreclosures inte. Omdömen
Oavsett vilken typ som används, tidslinjen för avskärmning alltid föregås av en låntagare försumliga på deras amorteringar.
De flesta långivare normalt inte kommer att hota husägare med avskärmning förrän två eller tre betalningar har missat. Men när långivaren drar slutsatsen att inteckning är i standard och husägare kommer inte att komma ikapp sina förfallna betalningar, är en rättslig ansökan som lämnats in av långivaren och tidslinjen för avskärmning börjar. Omdömen
rättslig avskärmning PROCESS
I en rättsligt avskärmning, långivaren lämnar in en formell anmälan till domstolen och registrerar ett rättsligt meddelande av "litispendens".
Klagomålet ska ange uppgifter om skulden och varför långivaren bör tillåtas att utestänga på fastigheten. Litispendens ger kungörelse att huset är föremål för avskärmning målet och genomför den rättsliga tidsplan för avskärmning. Omdömen
Om domstolen beslutar att skulden är legitimt och i standard, kommer den att sända ett meddelande till husägare kräva betalning av skulden (plus straffavgifter och utestängning kostnader). Låntagaren är vanligtvis ges 30 dagar på sig att svara och tillfredsställa skulden.
Om de inte gör det, kommer domstolen att lämna anbud en dom till förmån för långivaren, instruerar att hemmet kommer att säljas på en "sheriff Sale" auktion. Omdömen
Efter domen anges, i de flesta stater som utnyttjar rättsliga utmätningar har homewner ca 90 dagar före sheriffen försäljning att betala hela skuldbeloppet och stoppa inteckning avskärmning processen. Det finns andra alternativ som skulle kunna stoppa tidsplan för avsk