Sedan i Texas, avskärmning försäljning sker alltid på 1: a tisdagen i månaden, att avgöra om det föreligger försäljning datum uppsättning ganska lätt när informationen är offentlig handling. Man kan undersöka den utsända listan vid Läns Clerk kontor, eller att hitta den information mycket snabbare, använd Blankning Monkey Villaägare Sökverktyg (om fastigheten är i Travis eller Williamson County) .Även om det kan vara lätt att avgöra vilka egenskaper står inför avskärmning auktion, förhindra att så sker är en helt annan sak.
Kom ihåg detta faktum, långivare egentligen inte vill ta huset tillbaka och sälja det som en REO (Real Estate Property). Men i detta skede, det finns bara två saker som kan stoppa avskärmning auktion, fånga upp Uteblivna betalningar i full, eller få ett erbjudande på fastigheten som ligger inom investerare riktlinjer för godkännande som en kort försäljning. Jo det är verkligen tre saker, om du inkluderar konkurs, men jag kommer inte att diskutera det här alternativet here.
The husägare i avskärmning på grund av en viss svårigheter, så att kunna komma ikapp de Uteblivna betalningar är direkt inte särskilt troligt. Genom ett "ämne till" köp, kan Uteblivna betalningar också fångas upp av en köpare. Ett föremål för transaktionen är när köparen tar ägandet av fastigheten omfattas av villkoren i det befintliga lånet att den tidigare ägaren inte hade råd. Den nuvarande ägaren flyttar och den nya ägaren fortsätter att göra i tid betalningar för den återstående lånetiden, eller säljer den senare betala av långivaren i sin helhet vid den tidpunkten.
Denna strategi är ofta bra för investerare och husägare eftersom betalningarna görs i tid till långivaren, hjälper reparera tidigare ägare kredit, och investeraren inte behöver gå igenom en låneansökan process.The andra strategin är att stoppa avskärmning med den korta försäljningsprocessen, vilket är vårt expertområde. En av de vanligaste sätten att tala om utmätningar vill säga banken utestänga eller banken avskärmad. Tekniskt, i de flesta fall, den invester