While alla investeringar, vare sig hyra eller på annat sätt, innebär en viss grad av risk, det vissa mönster av fastigheter uppskattning som kan vara relativt förutsägbar över tiden. Här är några idéer om vad man ska leta efter, när det gäller geografi, demografi och andra prediktorer för långsiktig fastighets appreciation.WaterEveryone vill vara nära vatten, period. Detta kan vara havet, en sjö, en flod, en vik, eller något annat som är våt, men faktum är att vattnet (eller vatten vy) fastighets vädjar till människor som vill båt, fiska, bada, jakt, eller helt enkelt visa från sin veranda.
Det sa begränsade tillgången av strandnära mark, och en ständigt ökande efterfrågan att köpa den, utveckla den, eller teckna ett hyresavtal för det, så det är ett evigt uppskattar handelsvara. Akta dig, dock, av flodslätter och orkanen gränder, vilket kan intensifiera med den globala klimatförändringen. Dessa egenskaper är redan dyrt att försäkra, och som bara kommer att förvärras med time.PopulationIt spelar ingen ta en makroekonom att inse att som befolkningen i ett område ökar, så ökar efterfrågan på bostäder.
Leta efter områden med långsiktig beräknade befolkningstillväxten att investera i, och kom ihåg att medan dina räntekostnader kommer att förbli i stort sett stabil, kan du kräva allt större hyra i hyresavtalet. Som en sista anmärkning, är invandring, inte avel den snabbaste vektorn för befolkningstillväxt, så ha det i åtanke när man utvärderar stadsdelar för uthyrning investment.Urban PlanningTowns och städer med dålig stadsplanering resulterar i katastrofala förorter, vilket leder till Urban Decay som utvecklare fortsätta att bygga längre och längre utåt.
Stark stadsplanering, dock kommer att strikt begränsa hur och var utvecklarna bygga, vilket bidrar till att begränsa bostadsförsörjningen, och hjälper uppmuntra återinvestering i befintliga bostadsområden i stället för att bara bygga nya. Tänk dig en stad s stadspolitik planering och effektivitet innan man investerar, eftersom de kommer att ha en djupgående inv