Kan du tjäna pengar i dag & amp; # 039; s Fastighetsmarknaden

implosion av fastighetspriserna under de senaste två åren har uppmuntrat många blivande investerare att hoppa in i razzia av fastighetsägande?. Priser, i vissa fall, är på fleråriga dalar, och vissa egenskaper som erbjuds för det som tidigare betraktas som löjliga priser - 70% till 80% lägre priser. Med sådana rabatter kommer också sänkta fastighetsskatt som bedömts i Florida åtminstone som 2% av köpeskillingen, minus en mängd olika rabatter, såsom undantaget $ 50,000 hemman, beroende på köparens status.

Lägg till att vissa djupt sänkta försäkringspremier (eftersom en billigare fastighet har nu mindre att försäkra), och du har en övertygande motivation att köpa - och i många fall, köpa mer än en fastighet. Till exempel ett hus som säljs på toppen av marknaden för $ 500.000 nyligen sålt som en kort försäljning för $ 175.000 - en enorm rabatt. Köparen är avsedda att bo i huset, och därför omfattas av undantaget hemmanet; alltså, baserat på en enkel aritmetisk beräkning av 2%, fastighetsskatt på hemsidan gick från en hög av $ 9000 ($ 500.000 - $ 50.

000 x 2%) till den aktuella bedömningen på endast $ 2500 ($ 175.000 - $ 50.000 x 2%) - en endast 27% av den tidigare bedömningen. Husägare försäkring sjunkit från $ 5000 när huset var värt $ 500.000 till en aktuell $ 1100. Om man antar en 20% handpenning, och återigen antar en enkel bolåneränta på 5%, det ursprungliga huset bar en inteckning belopp på $ 400.000, men den nuvarande huset bär en inteckning på endast $ 140.000. En fraktion av tidigare kostnader. Omdömen

Men varningar är i ordning. Det gamla ordspråket att är inte allt pris, Omdömen gäller.

Fastighetsmarknaden befinner sig i ett tillstånd av stor förändring, inte tala om stor osäkerhet. I dagarna av ständigt ökande fastighetspriser, fastigheter av alla slag byggdes så fort tillstånd och material skulle tillåta. Och folk köpte på en sådan hungrig, frenetisk takt som priserna hyses efterfrågan. Situationen är nu det motsatta: människor väntar på att köpa; människor är jämförelsen shopping (anekdotiskt, en kvinna påstår sig ha tittat på 800 fastigheter!). Antalet småhus på marknaden växer dagligen, med ett stort antal av utmätningar och blankning översvämmar marknaden.

Inventeringen av nuvarande fastigheter är enorm, och kommer inte att avta under ett antal år. Även om byggare bromsa byggandet av nya bostäder bör den nuvarande skiffer av erbjudanden att absorberas av marknaden, och uppenbarligen inte så många nya hushåll bildar eftersom det