Samtidigt hyresgäster som bor i en fastighet som lider av vanvård är mer benägna att behandla egenskapen dåligt också, och /eller att vägra hyra payments.Furthermore, om en fastighet inte får rutin allmänt underhåll och om nödvändiga reparationer inte åtgärdas omedelbart, i det långa loppet arbetet kommer bara att kosta mer och ta längre tid när underhåll eller reparationer slutligen genomförs. Plus, värdet av en fastighet i förfall väsentligt sänkt, vilket minskar både sin investering och hyra potential.
Dessutom, gods försäkringsgivare förväntar husägare att behålla sin egendom till en rimlig standard, och underlåtenhet att göra detta kan resultera i krav är denied.Thus, om du är en hyresvärd, är det viktigt att du ser till att fastigheten får underhåll det kräver. Standarderna varierar beroende på vilken typ egendom till exempel, är yttersta arbete på fastigheter med tomträtt har ansvaret för fondbolaget till vilken serviceavgift avgifter betalas, lämnar hyresvärden ansvarig för endast inre underhåll, medan Freehold fastighetsägare är ansvariga för både interiör och yttre underhåll och det är upp till dig att se till att rätt standarder är met.
It är viktigt att notera dock att innan du eller någon annan går till fastigheten för att genomföra rutininspektioner eller underhåll, hyresgäster som bor på fastigheten måste ges minst 48 timmar i förväg av visit.As en hyresvärd, är du skyldig att se till att alla gasolinstillationer, elledningar och gas och elektriska apparater som ingår i fastigheten upprätthålls och i säkert skick.
Bekanta dig med reglerna gas och elektrisk säkerhet, och utöver de lagstadgade årliga inspektioner gas säkerhet, är det bra att ha en professionell inspektera propertys ledningsnät vart fjärde eller femte år för att se till att det är upp till koden. Eftersom det tjänar dina intressen att visa tillbörlig aktsamhet i detta område, föra ett register över alla säkerhetskontroller och rutinunderhåll, och ge dina hyresgäster med kopior av säkerhets kontrollera certificates