Fem nya hyresvärden misstag att Avoid

Being en hyresvärd är en dröm som går i uppfyllelse för många husägare och nya fastighetsinvesterare, och rättmätigt så: vad kan vara bättre än att tjäna pengar varje månad medan någon annan betalar av dina lån? Det sa stor dröm, och kan vara en stor verklighet, med en del arbete och en expertkunskap. Det arbete ni kommer att behöva sätta på dig själv, men den kunskap vi kan hjälpa dig med, för att hjälpa dig att undvika följande rookie hyresvärden mistakes.

New Hyresvärd Misstag 1: Over Utnyttja din hyra PropertiesIt lätt att falla i fällan att upplåning mycket pengar som du möjligen kan när man köper eller refinansiering en hyresfastigheter. Problemet är, du utnyttja dig av någon månatliga kassaflöde från hyresavtalet, vilket innebär att du kommer att vara i trubbel så fort du har en ledig eller tre, eller oväntade underhåll eller reparation räkningar dyker upp. Håll dina förutsägbara månatliga utgifter (inteckning, skatter och försäkringar) till högst 50 av din månad hyra, och i slutet av året bör du visa en profit.

New Hyresvärd misstag 2: Med hjälp av en generisk Rental AgreementNo man vill spendera pengar de don t känner att de måste, men med hjälp av en generisk hyresavtal från det lokala kontoret butiken är ett recept för katastrof. Inte bara varje stat har speciellt språk som måste vara i hyresavtalet, men många stater har särskilda upplysningar som måste knytas till hyresavtalet, för att inte tala nationell blyfärg pamfletter.

Och varje stat sätter gränser för hur mycket hyresvärdar kan ta betalt för säkerhet insättningar, hur många dagar för sent hyran måste vara innan en förseningsavgift kan tas ut, etc. Antingen anlita en advokat eller gå igenom en onlinetjänst som hjälper dig genom processen att skapa ett hyresavtal för ditt tillstånd, och det kommer att spara många huvudvärk på vägen (se resurs rutan för exempel på onlinetjänster) .Nya Hyresvärd Misstag 3: Underlåtenhet att korrekt Screen TenantsThere är en hel del rötägg ute när det handlar om hyresgäster, särskilt för lägre slutet hyresfastigheter.

Kom ihåg att annonsera i en stor lokal tidning för hyresgäster samt Craigslist, dra kreditupplysningar, och dra vräkning bakgrundskontroller för att se om den sökande har någonsin blivit vräkta tidigare. Människor tenderar att vara antingen i grunden ansvarigt eller grunden oansvarigt med pengar, och antingen sätt det kommer att återspeglas i sina krediter och vräkning histories.New Hyresvärd Misstag 4: Ignorera din hyra PropertiesIt inget kul at