Många nya investerare misslyckas att utveckla en långsiktig strategi, i stället väljer att planera eftersom de går. Utan en tydligt definierad uppsättning mål och en detaljerad plan för att uppnå dem, kommer du förmodligen att göra investeringsbeslut som inte är optimala för långsiktig lönsamhet. De egenskaper du väljer att köpa bör passa din investeringsstrategi, around.the inte tvärtom andra misstaget gör många investerare underlåter att korrekt redogöra för kassaflödet.
Medan du är ägare av en förvaltningsfastighet, är du ansvarig för inte bara inteckning betalning, men också fastighetsskatt, försäkringar, underhåll, föreningsavgifter och andra kostnader som kommer med att äga det hem eller hyreshus. Om du upptäcker att din hyresintäkter inte täcker dina utgifter, kan det vara svårt att höja hyran utan att förlora hyresgäster. Om du renoverar ett hem för återförsäljning, får egendomen sitta på marknaden i flera månader innan du hitta en kvalificerad köpare. Se till att du har tillräckligt kassaflöde för att täcka kostnader under denna period.
A tredje vanligt misstag nya fastigheter investerare göra planerar för endast en exitstrategi. Om du köper en fastighet i avsikt att renovera och sälja det, måste du utveckla en annan exit plan om huset doesnt sälja. Du kan hyra huset tills marknadsförhållandena förbättras, eller erbjuda en köpare ett leasingavtal köpoption. Din rygg upp strategier kan vara mindre än idealisk, men de kan hålla dig från att förlora pengar på din investments.The fjärde vanligt misstag är att tro att fastighetsfonder att investera är en biljett till snabb rikedom.
Om du inser från början att investera krävs hårt arbete, tålamod och en långsiktig plan, är du sannolikt att bli avskräckta och ge upp innan du börjar se vilka typer av vinster som gör att du kan leva ett liv i freedom.Finally, den femte misstag som många nya investerare beslutar du kan hantera alla aspekter av att investera själv. Dess omöjli