I detta scenario skulle köparen ha 5 procent av sina egna pengar som handpenning. Resterande 15 procent kunde fås genom att ta ut en kredit. Och medan kredit räntan skulle vara högre än en traditionell inteckning månatliga betalningar kan fortfarande vara relativt låg eftersom lånebeloppet är relativt small.There är dock en ned sida att ha en mindre än 20 eller 25 procent ned betalning för en fastighet och det är det oftast kräver att köparen få privata försäkringar för hypotekslån. Försäkringsavgiften är baserad på inteckning belopp och kan vara ganska hög.
Så sätta en handpenning på minst 20 25 procent kommer att spara en hel del på din månatliga payments.There är andra sätt att finna finansiering. Till exempel när man ser att köpa ett nytt hem från en stor byggare. Ibland byggaren är villig att erbjuda sin egen finansieringspaket för tidiga köpare. Detta kan vara för så lite som 5 procent av den totala köpes price.For dem som är villiga att ta på sig en lite mer risk finns det sätt att köpa en fastighet och flip det redan före balansdagen. I detta fall en köpare skulle underteckna köpeavtalet och sedan omedelbart försöka hitta en annan köpare.
Här kan du inte verkligen säljer fastigheten men köpeavtalet själv. På balans fastigheten skulle byta ägare två gånger och den ursprungliga köparen skulle kunna göra ett par tusen dollar i vinst utan att någonsin ta besittning. Denna typ av transaktion skall hyras ut till erfarna investors.Partnerships är ett annat sätt att kunna få en inteckning i synnerhet för investeringsändamål.
Partnerskapsavtalen kan variera från varje part lägger ner lika mycket som handpenning, men det kan också vara strukturerad så att en person har handpenningen och den andra partnern skulle utföra reparationer eller renoveringar. Vid försäljning av fastigheten vinsten skulle fördelas enligt hur mycket pengar som ursprungligen invested.Government incitamentsprogram kan också användas, men du bör titta noga vem som kvalificera