Bank avskärmad hem är hem som långivaren äger nu eftersom den ursprungliga inteckning innehavaren underlåtit att göra betalningarna. Många av dessa tidigare husägare skulle ha sålt hem för att få ut av inteckning, men de var skyldiga mer än hemmet var värt. Så, vid denna tidpunkt, äger långivaren nu ett hem som är mindre värdefullt än inteckning var. Hemmet fortsätter att tappa i värde som det sitter vakant. Samtidigt är banken nu ansvarig för alla fastighetsskatt. Detta är en förlora proposition för långivaren och de funderar på att bli av med dessa bank avskärmad hem.
Det är därför bank avskärmad hem göra en sådan en attraktiv investering för framåtblickande individen med kassa eller kreditmöjligheter. Det finns en hel del vinstpotential i dessa egenskaper. Dessa bostäder kan oftast hämtas på betydligt mindre än deras beräknade värdet. Det är inte ovanligt att hitta dem vid en 20 till 30 procent rabatt. Efter affärs ordspråket "köpa lågt och sälja hög," du kan få en bra avkastning på din investering när du köper bank avskärmas hem. Du måste förstå att bankerna inte är i branschen att förvalta fast egendom.
Homes är dyra att underhålla och försäkringen, fastighetsskatt och andra kostnader för att ha en ledig egendom på böcker gör detta en förlorande proposition. Vidare, om alltför många lediga bostäder sitta i ett område, går värdet av alla egenskaper ned som nya köpare är ovilliga att flytta in i en så kallad "spökstad." Bankerna handlar också om sina nedersta raderna. En utövande inteckning är en tillgång. En bank avskärmad hem är en skuld. På bara några månader, kan en bank gå från att ha en positiv nettotillgång till en negativ netto en.
När detta händer alltför ofta, är banken tvungen att gå med mössan i hand till Washington för att begära en borgen ut. Det finns många sätt långivare bli av bank avskärmas hem. Inledningsvis kan långivaren erbjuda hem på en sheriff auktion omedelbart efter domstolens förklaring av avskärmning. Andra gånger, kommer de att bunta hus som de har på hand i en stor auktion. I båda fallen måste du göra dina läxor innan du bjuder på ett hem på auktion. Även om du kan hitta många affärer på en fastighet auktion, kan du också få betala för mycket för en blindgångare.
När en husägare står inför avhysning från banken, de ofta tar ut sin frustration på banken på fastigheten. Ibland är detta i form av skadegörelse. Andra gånger, tar husägare något av värde - räknare, badrumsarmaturer, etc. - ut ur hemmet. Det har även funnits