Företag som har möjlighet att sätta på nya medarbetare är sannolikt att se en direkt nytta för sina kunder, särskilt i titelförsvar och examination work.In ett fall nyligen i Westmoreland County, försökte en bank för att utestänga på ett hus efter ägarna underlåtit att betala deras inteckning i ett hem förbättring lån. Det verkade bara en avskärmning tills banken undersökt handlingen till huset.
I stället för den avgift enkla ägarandel de förväntar sig att hitta beviljade dådet marken till ägare och ägare son för livet, och resten frågan om kropp ägare son, och om ägare son skulle dö utan Frågan var resten riktas till gå till ägarna nephew.The banken berörda om att flytta framåt med utestängning, eftersom de fruktade att de skulle utestänga på enbart livs godsen av ägaren och hans son, som var båda parterna i inteckning .
Advokater på Sands Anderson Marks & amp Miller, som representerade banken, plötsligt ned i ett faktum mönstret inte sett Bar examen, när de försökte att bestämma resten intressen, om det fanns en återgång, och när äganderätten skulle tillfalla (eller var de redan intjänade?). Kasta i regel mot Perpetuities och regeln i Shelleys mål och det var en perfekt första året Law School egendom examen hypotetisk men kniviga problem för erfarna utövare Ben Lacy.
Lacy insåg att de komplicerade ansvars rester i dådet liknade de hypotetiska frågor på Bar examen och kallas i företagen nyaste samarbetar för att undersöka problemet. Har precis avslutat en granskning av egendomar i mark för Bar examen några månader tidigare, hon snabbt identifieras byggandet till ägare son för livet, sedan till frågan om kroppen som skapar en avgift svans estate.The avgift svans skapar en serie livs egendomar i varje generation, tills det inte finns några fler blod arvingar kvar att ärva, då gården återgår till överlåtaren eller den alternativa remainderman.
Virginia avskaffat avgiften svansen 1776, för att förhindra att markägare från att skapa dynastiska egendomar som skulle passera från generation till gener