But först, för att ge dig en uppfattning om hur oförutsägbara fastighetsvärden kan vara, låt oss ta en titt på de globala faktorer som påverkar marknaden just nu: + Utbredd rädsla för att USA glider in i en recession har avtagit den globala ekonomin + australiska banker känner sting från den amerikanska bolånekrisen; Uncle Sams över spekulation har destabiliserat marknader ända hit + Kina håller på att utveckla en ökad efterfrågan på australiska varor, ett tveeggat svärd: är inflödet av utländska pengar driver tillväxten samtidigt som stigande inflation och ränte ratesSo exakt hur dessa viktiga frågor går att påverka din nästa fastighetsaffären Den enda ärliga svaret är en annan fråga: Vem KnowsThe dåliga nyheter: vi vet inte hur resultatet kommer aktiekurserna eller fastighetspriserna förändras i morgon.
De goda nyheterna: vi kan göra bra, även stora fastighetsaffärer utan att veta vad framtiden för med sig. Den information du behöver finns där ute, och om du lär dig att spåra upp och marskalk det till din fördel, kommer du att vara långt före pseudo-synska bekymrar dig över nästa förmodade boom.Learn din fundamentalsThe nyckeln till lärande fundamenta är helt enkelt eliminera vad jag kallar "The okända" från beslutsfattandet och fokusera på vad du kan verifiera och kontroll.
Fundamentals inkluderar följande: + bli en expert inom ett visst område och dess priser; Detta innebär att spåra priserna under de senaste sex till tolv månader så att du vet hur mycket en viss egendom typ avkastningen i genomsnitt + avgöra vad renoveringar är nödvändiga i en viss marknad för att öka din avkastning när du sälja eller hyra ut den, och beräkna den förväntade kostnaden + bli medveten om de faktorer som driver fastighetstillväxt, som överkomliga priser, nischmarknader och befolkningsökning + Riskhantering. Jag nämnde detta i förra numret, men det är värt att upprepa: ".
Vänta Avkastningen Inte som fortfarande innebära någon gissningar?" Undvika kostsamma och vanliga misstag, som att låna för mycket capitalYou kanske tänker, Jo, visst. Du vet aldrig när en naturkatastrof eller marknaden kraschen kommer att drabbas