Problemet med Mortgages

Have du letat efter ett nytt hem på sistone? Om du är en av de lägre siffror amerikaner söker ett nytt hem och en ny inteckning, kan du vara i för en överraskning. Nya bolån har blivit svårare att få som bostadssektorn kämpar för att eliminera de försumliga inteckning katastrofer som har dikterat marknadsaktiviteten lately.While nya bolån kan vara mer sällsynta, kan den långsiktiga effekten av mer stabila inteckningar inte underskattas.

En stor del av de problem på bostadsmarknaden för närvarande beror på dåliga val av outbildade bostadsköpare och skumma metoder genom att låna företag som letade efter en snabb vinst utan hänsyn till den samlade effekten dessa instabila inteckningar skulle ha på economy.The senaste oroligheterna Freddie Mac och Fannie Mae är i direkt följd av den krisdrabbade bolånemarknaden. Låntagarna betalar för andras misstag genom att betala ungefär 10% mer i månatliga räntekostnader.

Varför de högre kostnaderna för människor som inte har fallerat på sina egna betalningar? Dessa merkostnader är svaret på den bristande förtroende för fastighetsmarknaden. Med andra ord, inte bara är nya bolån mer sällsynta, de kostar mer också, dubbelt slår nya bostadsköpare. Tyvärr är dessa negativa aspekter gör ingenting för att stimulera den stagnerande fastighetsmarknaden som en whole.

The kostnaden för att låna pengar har ökat i takt med företag som Fannie Mae och Freddie Mac har varit tvungna att låna pengar på obligationsmarknaden för att betala för de aktuella inteckningar de har mottagits från långivare. Eftersom den negativa ekonomiska situation Fannie Mae och Freddie Mac upprätt, är de extra kostnader filtreras ned till långivare som vill etablera ett nytt hem inteckning. Dessutom, eftersom det är dyrare för Fannie Mae och Freddie Mac för att få bolån, kommer det att öka den totala bolåneräntor som well.

Last sommaren, den 30-åriga, fast ränta inteckning var ungefär 1,5% högre än avkastningen på en 10- åriga statsobligationer. Nu är den ränta om 2,5% -enheter och har ökat 0,3% sedan slutet av juni ensam som en återspegling av oroligheterna i Freddie Mac och Fannie Mae.More och fler långivare skärpa sina normer, antingen på grund av sin egen ovilja att få fört i den nuvarande inteckning röran eller på grund av nya statliga normer som med största sannolikhet kommer dikterar de nya reglerna.

Några av de nya standarderna inkluderar spärrade konton för skatter och en mer grundlig översyn av den framtida bostadsköpare inkomster och förmåga att betala