Innan du säljer ditt hem, vet Law

There är mer att sälja en bostad än att sätta upp en "Till salu" tecken och väntar på människor att lämna anbud. Om du vill sälja din bostad, måste du vara medveten om de många lokala och delstatliga lagar och olika förordningar som är knutna till försäljning av egendom. Du har vara kunnig om fastighetskontrakt och vet varje steg inblandade när det gäller kontroll, finansiella överväganden och rättsliga paperwork.

For ett fastighetsbolag kontrakt mellan två parter att vara lagliga, till exempel, måste den ha följande delar: 1) vid minst två parter av sund själ i samförstånd av kontraktet - köparen och seller2) Rättslig identifiering för att kontrollera rätts underskrifter på alla paperwork3) Rätt adress fastigheten för försäljning4) Alla avtal med avseende på försäljning och löften om betalning som gjorts i skrivande och signed5) Okvalificerade förståelse mellan köpare och säljare så att varje är medveten om betalningsplaner och andra överväganden komma till ett samförstånd med en potentiell hem köpare är en sak.

När du överväger att gå den For Sale By Owner rutten, måste du också vara medveten om de många lagar som är knutna till att sälja ett hus. Lokala och landsting lagar kan variera beroende på var du bor, men det finns åtminstone tolv värt att forska innan du sätter upp din skylt: Säljaren Disclosure lagar - Enligt lag är du skyldig att informera eventuella köpare av skador eller andra problem med hemmet som kan påverka dess värde i framtiden.

Om huset kommer att vara i behov av ett nytt tak på ett år, eller om det finns sprickor i grunden som behöver repareras, är du skyldig att låta köparna know.Lead basfärg Disclosure - I likhet med säljaren Disclosure om blybaserad måla har använts i ditt hem, är du skyldig att informera alla potentiella köpare av this.Federal Fair Housing lagar - I enlighet med avdelning VIII i Civil Rights Act, är det olagligt att diskriminera en potentiell hem köpare baserat på ras eller hudfärg , kön, religion, nationalitet eller handikapp.

Dessa lagar förhindrar avslag på en försäljning eller prisjustering av ett hem på dessa factors.State och lokala bostads Lagar - kan Din region har särskilda lagar rörande försäljning av bostäder i området. Det rekommenderar starkt att forska eventuella bestämmelser som kan påverka din förmåga att sälja på din own.

Advertising och marknadsföring Lagar - Om du planerar att ta på reklam för ditt hem försäljning själv, kan du behöva vara medveten om vissa föreskrifter som gäller till ditt områ