Fastighetsmäklare och agenter tjäna provision från de tjänster de tillhandahåller. De tjänster och kommissionen på grund av en mäklare som arbetar med ett hem säljare anges i noteringsavtalet att mäklaren och säljaren undertecknar. Mäklare lista allmänhet ditt hem på Multiple Listing Service (MLS), ett clearinghus som medlem mäklare och agenter använder för att utbyta och uppdatera informationen på listade fastigheter, och att få kontakt med andra mäklare eller agenter som arbetar med potentiella köpare.
Att ha ett hem noterat på MLS, ett hem säljaren går oftast att erbjuda en andel av den totala provision till en andra mäklare som finner en köpare till property.Traditional, full-service mäklare som arbetar med säljare ger ett brett utbud av tjänster, däribland att hjälpa förbereda fastigheten för försäljning, att rekommendera en utgångspriset, offentliggöra hem till potentiella köpare, arrangera möten och förhandlar med presumtiva köpare, följa upp hem inspektioner och andra frågor när ett köpeavtal undertecknas, och ordna för stängning av transaktionen.
En mäklare kan också hjälpa till genom att hänvisa hemmet säljaren till andra tjänsteleverantörer, som bolåneinstitut, företag titel, hem inspektörer, och fastighets advokater, som kan göra skillnaden mellan framgång och misslyckande i att stänga en försäljning. Som sagt, kom ihåg att du inte är låst till tjänsteleverantörerna som de rekommenderar. Icke-traditionella mäklare erbjuder ofta många av samma tjänster som full service mäklare, men på en à la carte-basis, med en reducerad provision takt, eller för en fast avgift. Du kanske kan välja och betala för endast de tjänster som du vill.
Om du väljer mer begränsade tjänster, betyder det att du kan behöva göra mer av arbetet själv för att sälja din bostad. Till exempel, en del icke-traditionella mäklare erbjuder en MLS-endast paket som inkluderar notering fastigheten på den lokala MLS för en fast avgift: du skulle