A leasingavtal alternativ (även känd som hyrköp kontrakt) är ett juridiskt dokument som kombinerar en grundläggande hyresavtal med en option att köpa kontrakt. Hyresgästen /köparen betalar till hyresvärden /säljaren en icke-återbetalningsbar alternativ insättning som tillämpas på inköpspriset för hemmet. Hyresgästen /Köparen betalar sedan till hyresvärden /säljaren en summa som är typiskt för hyresbeloppet oftast på månads basis.A del av den månatliga utbetalningen är sedan tillämpas på inköpspriset för hemmet.
Under eller vid utgången av leasingperioden, har hyresgästen /köparen ensamrätt till men hemma enligt villkoren som båda parter har tidigare agreed.Based på min erfarenhet, är hyresavtal alternativet inte en vinststrategi. Det är bara en finansieringsstruktur som gäller endast för vissa sällsynta situationer som ett behov av att göra en omvänd exchange.In själva verket kommer ca 90% till 95% av leasingoptionsberättigade tycker att de inte är mer kvalificerad att köpa hem de är leasing optio vid slutet av optionen period än de var i början.
Följaktligen förfaller optionen och de lämnas med absolut nothing.Fortunately, jag har just upptäckt att vi kan köpa, sälja och investera i fastigheter säkrare och enklare med hyrköp kontrakt. De flesta fastighetsinvesterare vet inte att om du styr en hem --rather än egna det-- du kan göra ännu större vinster med blixtens hastighet, med nästan inga pengar ur fickan, och ingen huvudvärk. Jag menar, du har total och fullständig kontroll över varje enskild aspekt av hemmet, men ditt namn är inte på deed.A hyreskontraktet ger dig omedelbar kontroll av ett hem när det gäller inflyttning är berörda.
När du kastar en option att köpa kontrakt i mixen, nu har du en exklusiv rätt att köpa hem vid ett senare angiven tidpunkt för en viss summa pengar. Hemmet tillhör i huvudsak till dig om du väljer att inte köpa it.Say du hitta Bonnie och förhandla om kontroll av sitt hem med ett hyresavtal att köpa kontrakt. Låt oss säga att Bonnie går med på att hyra för att köpa