Hur man undviker att Dum och Dummare i fastigheter

ska vi undersöka några av de vanligaste dumma saker agenter gör. Sätt sålda tecken på hus som har gått under kontrakt. I vissa stater är det olagligt att göra om huset har stängt. Har du någonsin haft ett kontrakt faller igenom? Om du inte har, är du förmodligen ny i branschen, tur, eller inte gör många transaktioner. Som notering agent, ska man skydda säljaren och få det bästa erbjudandet. Sätta säljs på skyltarna vanligtvis stoppar alla erbjudanden som kommer in. Det är inte bra för säljaren och kan leda till att de tappar noteringen, eller ja, arkivering kostym.

Det är inte bra för agenten som den berättar en potentiell köpare att inte ringa dig. Ganska dum. Ditt tecken är din skylt meddelar ditt företag. Säljs tecken säger att detta inte längre är ditt företag. Så, aldrig sätta säljs på en skylt. Att sätta pågående eller säljas på en tidning annons. Samma logik som ovan. Annonsera bostäder till salu att värva företag. Folk kallar inte på pågående eller sold.Being en köpare agent innebär en förvaltare ansvar för att skydda din klient. Agenter göra flera dumma saker som en köpare agent.

En är att de inte understryka vikten av att köparen få en inspektion från en licensierad hem inspektör. Allmänheten anser att en agent vet hus och är detsamma som en inspektör. Fel! Det är också dum att rekommendera en viss inspektör. Om de förstöra köparen kan försöka stämma dig för rekommendationen. Om köparen inte vill ha en inspektion, få det skriftligt, detta skyddar dig från en senare kostym säger att du inte rekommendera en. Vissa köpare är lögnare! När representerar säljaren ett sätt att skydda en säljare är genom ett hem garanti.

Du bör sälja fördelar för säljaren av skydd under notering och en bra säljande funktion för köparen. Om säljaren underlåter att göra detta vid tidpunkten för noteringen inte vara dum, har dem tecken på att du föreslog det och de minskade. Som köpare agent också för att skydda din klient, uppmuntra köparen att be säljaren för en. Om säljaren vägrar och köparen inte insistera på en, få det skriftligt, eller om du lämnar dig öppen för exponering, som är verkligt dum.

Om säljaren i förhandlingarna med en köpare går med på att betala för en garanti och du representerar säljaren, inte vara dum och låta säljaren betala vid stängning och köparens agent skriver garantin. Om säljaren går med på att betala, måste du vara deras försvarare genom att skydda dem under den tid noteringen fram till stängning. Var inte dum och trevligt genom att låta de