En av de viktigaste fördelarna är likviditeten i REIT fonder. Likviditet, vilket är lätt att omvandla en tillgång till faktisk kontant inkomst, är en stor perk av REIT fonder eftersom de lätt köpas, säljas och handlas på stora valutamarknaderna. Så om du vaknar en dag och bestämmer, "Jag har haft det med REIT fonder," du kan sälja är ganska snabbt genom en mäklare eller en Internet-e-marknaden. Också Reit fonder betecknas som genomslaget enheter, som är företag som har möjlighet att distribuera sina inkomst kassaflöden till investerare utan beskattning på företagsnivå.
Och eftersom REIT fonder är genomgående enheter, vars huvudsakliga uppgift är att passera vinster till investerarna, de flesta av deras verksamhet är i allmänhet begränsad till insamling av hyresintäkterna, vilket gör dem ganska säkra placeringar. En kort historik över REIT ömsesidig fundsREIT eller Real Estate Investment Trust, (uttalas "reet") fonder går tillbaka till 1880-talet när investerare skulle kunna undvika dubbelbeskattning eftersom truster inte beskattas på koncernnivå om inkomsten delades ut till förmånstagarna.
Men på 1930-talet skatte lagar stiftades som påförda dubbelbeskattning för REIT fonder, vilket minskar populariteten för denna typ av investeringar fram till 1960-talet när Eisenhower undertecknade 1960 fastigheter investmentbolag skattelagstiftning som återupprättade de särskilda skatteskäl. REIT fonder var bra att gå igen! Sedan dess har REIT fonder ökat i popularitet under 1980-talet, med andra reformer och hinder avlägsnas genom åren. Denna trend av REIT reform fonder fortsatte att öka intresset för och värdet av REIT fondsparandet.
Idag finns det över 193 börsnoterade REIT fonder som är verksamma i USA, med tillgångar på totalt mer än $ 500.000.000.000! Ungefär två tredjedelar av dessa REIT fonder handlas för närvarande på nationell lager exchanges.Who kan jag lita på att berätta mer om REIT fonder? En mycket viktig sak att komma ihåg