Många husägare upptäcker att en korrekt värdering är något av en ögonöppnare till det sanna värdet av deras hem. Ytterst obildade gissningar är just det, outbildade. För att uppnå en realistisk siffra för en fastighetsvärdering processen måste innehålla en stor korshänvisning av liknande fastigheter i området; även då men det är sällan hundra procent korrekt. Som fastighetsmarknaden ser priserna förändras på månadsbasis, är processen för att komma fram till en exakt siffra ännu svårare. Just nu i den brittiska fastighetsmarknaden tyngdpunkten förskjuts från säljaren till köparen.
Det beror på det faktum att fastigheter till försäljning har överträffat efterfrågan på dessa egenskaper. Detta innebär dock inte att det finns färre köpare där ute, eftersom kreditkrisen slår bolåneinstitut massor av människor som är villiga att köpa har nu funnit sig oförmögna att få en tillräckligt stor inteckning att göra det. Om kreditsituationen inte återuppliva kan emellertid en ökning av första gången köpare väl reglera marknaden till ett mer stabilt tillstånd. Medan många människor inte kan sälja mer, är antalet sådana utbyggnader ökar.
Anledningen att expandera är oftast att få mer utrymme även dem som vill höja värdet på deras hem är också utför arbetet. Om du väljer att göra detta och måste åter inteckning en värdering måste göras av en kvalificerad besiktningsman. Värderingarna från inspektörer är den enda typ accepteras av inteckning mäklare, är detta eftersom en fastighetsmäklare värdering är baserad på vad fastigheten skulle kunna uppnå på den öppna marknaden, medan en besiktningsman är ger en uppfattning om den verkliga värde.
När antingen en agent eller besiktningsman gör en värdering finns det ett antal faktorer som beaktas vid bedömningen av en siffra. Den första punkten är den rådande marknadsförhållanden och hur väl egendom säljer i allmänhet runt om i landet. Om fastighetsförsäljningar är långsamt det är troligt att priserna kommer att sjunka till uppnå en försäljning