Hur man undviker att Dum och Dummare i fastigheter

t andra medlet tillhandahålla den till closing.Termite företag och uppvärmning Företag kan vara oetiskt och så kan ombud. Det är dumt att låta en köpare agent plocka sin kompis att göra inspektioner. Ge dem ett urval av tre att välja mellan. Om ett problem diagnostiseras, före inspektionen säga att företag som de är bara att göra inspektioner och inga reparationer. Detta förhindrar dumma misstaget att låta dem att generera arbete för sig själva för tvivelaktiga reparationer. Om en stor reparation föreslås det kan vara dum för att få ett yttrande.

Att vara snäll mot andra medel skyddar inte din klient! Var inte trevligt och dumb.It kan vara dum att föreslå en inteckning företag för köparen. Om de kunde ha fått en bättre affär någon annanstans, kan de skylla dig för det. Föreslå platser som de kan jämföra. Uppmuntra dem alltid att få förkvalificerad innan du visa dem några hus. Det är dumt att slösa din tid med deadbeat köpare. Se till att de får en god tro uppskattning av finansieringskostnader. Låt dem köra sina bilar med dig som passagerare eller följa dig att undvika stämningar från olyckor. Var inte dum.

Skydda dig med ett paraply policy.Cash köpare är en bra sak för köparens agent. Var inte dum och ge bort sin förhandlingsposition för tidigt. I det första erbjudandet, föreslår de behöver finansiering. Erbjuder $ 250.000 kontant för ett hus av detta pris är dum. Erbjud mindre och agera som köparen kommer in med 20% down.Closing kostnaderna är en nödvändig sak. Om du representerar den köparen, försöka få säljaren att betala dem för din köpare. Det är bättre för din köpare att använda sina pengar till handpenningen. Dumb om de don't.Many agenter är dumma när det gäller avtal.

När du gör erbjudanden: få alla initialer och underskrifter av ägarna. Vissa investerare har kontroll, men är inte på titeln. Få god tro uppskattningar för säljare och köpare. Få datum på alla initialer och förändringar. Skriv in slutdatumet acceptans. Ge små fönster att svara på erbjudanden och räknare. Få alla utgångs och förlängningsdatum skriftligen. Tillhandahålla all skriftlig dokumentation som krävs för inspektionerna. Rapporter, sammanfattningar och undertecknade Tilläggen. Underlåtenhet att göra detta avstår rätten till köparen. Mycket dumt att ge partiella information.

When representerar köpare se till att du inte är dum om beredskapsavtal. Sätt i en tidsram för att få first right of refusal att ta bort oförutsedda om ett annat erbjudande kommer in. När du tar bort oförutsed