När du letar efter en förvaltare, finns det flera saker som du kommer att vilja överväga. Lita någon att hantera din egendom och maximera din investering kräver känna många olika saker om chefen och deras företag. Omdömen
Fastighetsförvaltare tar i huvudsak platsen för en fastighetsägare i hantering av underhåll, screening, leasing och hyresgäst problem. I de flesta områden, det finns flera fastighetsförvaltning företag att välja mellan.
När du försöker begränsa listan du behöver ta reda på vilka tjänster varje fastighetsförvaltning företaget erbjuder och hur de kommer att hantera egenskapen att se till att den är upptagen oftare än inte och hur de kommer att behandla hyresgästerna. Omdömen
Vissa saker du måste ställa en förvaltare listas nedan. När du har samlat den information du behöver, kan du börja jämföra fastighetsförvaltare och deras tjänster att välja chefen du vill hantera din egendom.
Omdömen
- Hur ofta besöker du egenskaperna? Du vill inte en förvaltare som svarar på den frågan med svaret "När det finns ett underhållsproblem". Vill du ha en chef som kommer att besöka fastigheten minst var 30 dagar, samt när det är dåligt väder eller någon fråga som kan orsaka underhållsproblem eller reparation. Omdömen
- Har du en underhåll besättning tillgänglig 24 timmar en dag? En bra pålitlig fastighetsbolag kommer att kunna svara på denna fråga utan att tveka. Detta gör att du vet att din egendom och hyresgäster kommer att tas om hand när något uppstår.
Omdömen
- Vilken typ av screening ni utför på potentiella hyresgäster? Fastighetsförvaltningen är ansvarig för att välja lämpliga hyresgäster, genom noggrann kredit, sysselsättning och bakgrund screening kan du vara säker på att din egendom kommer att bebos av ansvariga hyresgäster. Omdömen
- Vilka avgifter tar ni betalt? I vissa områden kan du stöter på fastighetsförvaltare som tar ut en procentandel av kapitalinkomster, eller ett schablonbelopp per månad för att förvalta egendomen. Välj vilken metod som fungerar bäst för dig.
Omdömen
- Vilken dokumentation får jag från dig? En bra chef kommer att skicka en månatlig rapport av alla intäkter och kostnader från fastigheten samt en årlig skatt rapport. Omdömen
- Vilka andra egenskaper hanterar ni i området? Detta är viktigt så att du kan personligen köra förbi och se hur dessa egenskaper bibehålls.
