Som inteckning mäklare är vi alltid i fara att förlora våra kunder till långivarna vi samarbetar med. Vi arbetar med våra kunder för en kort tid, men långivaren är i ständig kommunikation med dem i år. Och när dina kunder ombeds vem deras inteckning företag är, kommer de brukar svara namnet på sina långivare. Vissa långivare är bättre på att stjäla våra kunder än andra. Som ett fastighetsbolag investerare Jag har haft lån med flera olika långivare. En av mina fastigheter hade ett lån från en långivare som kallas JB Nutter.
Detta var en liten bank som gjorde ett mycket dåligt jobb att marknadsföra sig till sina kunder. Jag skulle höra från dem 3 gånger per år. En gång för att skicka mig en kupong bok för året till ett annat berätta hur mycket ränta jag betalat det året för min skatt, och en annan för att berätta om hur mycket pengar var i min spärrade kontot. De aldrig en gång försökt att erbjuda mig en refinansiering. Min nuvarande inteckning för min bostad är med Countrywide. Dessa killar vet sina grejer. De maila mig ett uttalande varje månad.
Och i varje uttalande är ett erbjudande att refinansiera eller få en kredit, eller försäkring. De är alltid artigt säljer något. Och om inte det vore nog, de maila mig varje par månader eller så fler erbjudanden att refinansiera eller knackar en del eget kapital. Men åtminstone är de inte lika lömsk som Världs Sparbank. En av mina förvaltningsfastigheter hade en av sina lån. De har nu fastnat med kreditbyråer så att när någon med en av sina lån får sina krediter kontrolleras av en inteckning företaget eller långivare, få de anmälts.
Jag gillar att få min kredit kontrolleras var 3 månader och med min egen hypoteksbolag allt som behövs är ett par knapptryckningar på datorn. Döm om min förvåning när jag fick ett samtal hemma från en World Savings rep frågar mig om jag tänkte refinansiering. Han sa att han visste att jag hade min kredit kontrolleras av en inteckning företaget och att de var redo att ge mig ett bättre erbjudande då vad jag fick, de har en hel uppdelning av telemarketing som inte gör annat än kallar sina låneinnehavare som får sina kredit kontrolleras av andra låneinstitut.
Så även om du får en kund en värld Besparingar lån, och att kunden kommer tillbaka till dig senare för en refi är ni nu kommer att behöva konkurrera med världs Besparingar för denna kund. Pissar du av det inte? Och du kan räkna med att nu när en långivare gör detta, kommer andra att följa efter ,. Så vad gör vi som inteckning mä