När du säljer en bit av fastigheter du medföra en realisationsvinst om försäljningspriset överstiger omkostnadsbeloppet för fastigheten. Beroende på din situation, kan du behöva betala skatt på detta fastighetsinvesteringar reavinst. Om du ägt fastigheten i minst ett år kommer du att bli föremål för långsiktiga vinster kapital skattesatser, som vanligtvis är cirka 15% för de flesta skatte parentes. Om du ägde fastigheten för mindre än ett år kommer du att bli föremål för kortsiktiga vinster kapital, som vanligtvis beskattas på samma nivå som vanlig inkomst.
Därför är det viktigt att kunna exakt beräkna reavinsten på fastigheten.
Bestäm din slutliga försäljningspriset. Justera för kostnaden för försäljning. Detta inkluderar kostnader såsom agentprovisioner fastigheter, stänga avgifter, etc.
Räkna ut din justerade omkostnadsbeloppet.
Börja med din ursprungliga inköpspriset och dra alla avskrivningar enligt tidigare.
Subtrahera den justerade omkostnadsbeloppet från det slutliga försäljningspriset. Detta är din realisationsvinst. I förekommande fall, kommer du att betala skatt på vinsten enligt kapitalvinster skattesatser. När det gäller arkivering skatter, är det alltid klokt att söka råd av en behörig auktoriserad revisor.
För mer information, klicka här.
Omdömen