Ett typiskt exempel på när du kan behöva en skulle vara om du vill köpa en andra bostad innan du har sålt din första, eller så kan du behöva en om du köper fastighet på auktion. Som byggherre kan du behöva en större summa pengar för en kort tidsperiod, normalt 2-6 månader. Specialiserade långivare kommer att överväga investeringsfastighetsförslag där det finns en möjlighet att skapa mervärde utöver den ursprungliga köpeskillingen genom en kombination av en eller flera av följande: * Intensiv ledning - förbättra hyresinkomstström genom att låta hålrum, omkonfigurera boende och uthyrning , fortskrider hyres recensioner, omförhandling av kontrakt, etc.
* Genom att upphandling av en alternativ bygglov, effektivt utnyttja den löpande hyresflödet att köpa tid /tjänsten intresse samtidigt planeringsprocessen följs. * Genom att bryta upp de ingående delarna av investeringar i element som handlas och behållas. En kommersiell UK överbryggningslån kan ge dig en starkare förhandlingsposition när de köper kommersiella fastigheter, så att du kan köpa en fastighet utan en beredskapsplan på försäljningen av ditt befintliga fastigheter eller andra tillgångar.
Ofta ett överbryggningslån från 5000 - 5 miljoner på en första eller andra laddnings basis kan vara arranged.As Storbritannien överbryggande lån Omdömen är mer riskabelt för långivaren än de vanliga husköparen lån, överbryggande lån är därför dyrare och bör endast användas där du är ganska säker på att betala tillbaka dem inom ca 6 months.
Fast överbryggande lån är tillgängliga för kommersiella skäl, såsom investeringar och ägarrörelsefastigheter, inklusive en kommersiell överbrygga lån för: * Office komplexa * Industrial * Fritidsanläggningar * Retail ? & serveringsstället * Professionella praxis * Commercial & bostadsutveckling * Att köpa fastigheten vid en auctionHow länge snabbt överbrygga lån tar Du bör räkna med hela processen att ta 5-10 dagar -