Den bästa tiden att refinansiera beror på många saker. Dessa inkluderar: ränteOmdömen
skillnaden mellan din befintliga bolåneräntan och den nya inteckning, aktuell ränta, Omdömen
avslutande avgifter för refinansiering, hur länge du planerar att stanna i ditt hem, din skatte fäste, din Omdömen
långivare, och även din lokala bostadsmarknaden. Omdömen
Du kan vara en refinansiering kandidat om du betalar minst två procentenheter
över den nuvarande räntan . Till exempel, om du betalar för närvarande 12% ränta på en Omdömen
$ 60.
000 30-årigt lån, din månatliga princip och räntebetalning körs $ 617,16. Av
refinansiering samma inteckning på 10% ränta, din betalning skulle vara $ 526,56, en $ 90,60 besparingar. Omdömen
fastighetsskatt och försäkring kostar förblir konstant även med en lägre ränta.
Eftersom det finns avvecklings eller avslutande kostnader för refinansiering, bör du överväga 2- Omdömen
procentenhets spridning som ett minimum. Denna spridning kan du återställa den sista kostnader
genom besparingar och räntebetalningar, normalt inom två till tre år.
Om du planerar att bo i Málaga
ett hem längre, kan du överväga refinansiering med en skillnad som är mindre än 2%. Å andra Omdömen
sidan, om du måste betala inteckning "förskottsbetalning straff," du kan besluta att vänta på en större Omdömen
skillnad än två ränte procentenheter. Omdömen
Utgående Kostnader
Eftersom de flesta långivare hanterar refinansiering som en ny inteckning, det finns avgifter som sälja
vanligen uppkommer.
Dessa kommer sannolikt att omfatta ett lån originering avgift (cirka 1 procent av Omdömen
lånebeloppet); rabatt poäng (vanligtvis 0-5 procent av lånebeloppet); en ansökningsavgift Omdömen
(mellan 0 och $ 250); en bedömning avgift ($ 100 till $ 350); titel undersökning (ca $ 250),
titel försäkring för långivaren (ca $ 3,50 per $ 1.000 av lånet); en lantmäteri (om Omdömen
$ 150); en kreditupplysning (ca $ 50); dokumentsammanställning avgifter (ca $ 10); och juridiska
avgifter inklusive notarie och registreringsavgifter (minst $ 250).
Omdömen
Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt rabatt punkter som är en up-front avgift som tas ut Omdömen
av långivare med varje punkt motsvarar en procent av lånebeloppet. Laddstationer är en Omdömen
teknik långivare använder för att justera räntorna. Den lägre räntan desto fler poäng
normalt betalar. Omdömen