Byte Opropaganda

februari bostadsnummer var grå, dyster och cool som vintermånaderna kan vara. Befintliga-hem försäljning var ned 9,6% månaden jämfört med månaden och nya hem försäljningen registrerade dalar som inte setts på 50 år. Omdömen

"Omdömen Dubbel Rip " Omdömen nationella marknads prognostik som helhet har varit förhastade i bästa fall. Efter talar till många fastighetsmäklare, fastigheter experter och homebuilders för Nya bostäder Northern Virginia, verkade februaris kyliga data mer som en återspegling av en tuff vinter i en tuff marknad.

Februari brukar traditionellt vara en långsam månad oftast på grund av begränsningar vädret. De hårdast drabbade områdena förra månaden var nordost och nordväst. Omdömen

Två nya rapporter släpptes denna vecka återspeglar en rikstäckande våren uppsving i bostäder fastighetstransaktioner. Befintliga-hem försäljningen ökade 3,7% från februari till mars med 5,1 miljoner köpeavtal dragna på småhus, radhus, lägenheter och kooperativ från 4,9 miljoner i februari, enligt National Association of Realtors (NAR). Omdömen

2010 nationella siffror mars var fortfarande 6,3% högre än årets.

Högre siffror var till stor del tack vare bostad skattelättnader och andra statliga inköpsincitament, med uppskattningsvis 43% av förra mars inköpare vara första gången husägare. Dessa bostäder siffror är något en direkt återspegling av den konstgjorda bostads skattelättnaden. Omdömen

Trots har regeringen begränsar homeownership genom att införa löjliga inteckning kvalifikationer åtgärder. Särskilt hårt är egenföretagare och pensionärer.

Sammanfattningsvis låt oss kalla det efterfrågan på bostäder förstörelse genom att förhindra rimliga finansierings riktlinjer orsakar starka hyra efterfrågan och leasingpriserna att skjuta i höjden. Omdömen

I NAR rapporten, Lawrence Yun, chefekonom förening, tror hem försäljningssiffror fortsätter att långsamt förbättra: "Befintliga-hem försäljningen har stigit i sex av de senaste åtta månaderna, så vi är helt klart på en återhämtning väg", sade han.

"Med stigande sysselsättning och goda ekonomiska villkor, projicerar vi måttliga förbättringar i 2012, men inte varje månad kommer att visa en vinst - främst eftersom vissa köpare finner det alltför svårt att få en inteckning. För dem som har turen att kvalificera sig, har månatliga amorteringar som en procent av inkomsten varit på rekordlåga nivåer. "

US Census Bureau och US Department of bostäder och stadsutveckling precis släppt mars