Kalifornien är på botten av marknaden så det är dags att komma in nu Problemet är att de flesta människor i Kalifornien, heck, de flesta människor runt om i världen få dessa typer av yttranden utifrån vad någon annan säger åt dem eller att de helt känslomässigt baserade. Vi alla få information som den i ett sätt form, men hur vet du vad som verkligen händer och vad är hjärntvätt. Du tittar på data! Väl här är några av de uppgifter som jag ser komma ner tratten att göra Kalifornien fastighetspriserna sjunka igen.
(1) Jag talar till flera fastighetsinvesterare i Kalifornien dagligen och de berättar för mig att de kan "känna" prissättningen på marknaden minskar. Anledningen till att de anser att detta beror på att det tar dem 2,5 köpare att faktiskt få en fastighet stängd, jämförbar försäljning när de köpte fastigheten är olika 3 - 6 månader senare när de ska sälja fastigheten till slutet köpare och bedömningar är inte kommer tillbaka från bankerna korrekt.
(2) i Kalifornien ser vi mest alternativet arm lån som förfaller till 2012.
Alternativ arm lån är de lån som justerar efter 3 - 5 år till aktuell marknadsränta och fortsätter att justera framöver. Saker och ting är bra just nu när priserna justeras lägre än de 3-5 år fasta priser. Folk kommer att ha lägre priser och sina betalningar blir lägre. Men när den amerikanska regeringen förlorar kontrollen över priser och alternativet arm lån stiger, är husägare utbetalningar kommer att skjuta i höjden. När det händer och husägare är redan under vatten med $ 200,000 eftersom deras lån är större än marknadsvärdet på hemmet det kommer att vara massiva strategiska standard.
Som tillsammans med vetskap om att bankerna stjäl från allmänheten, bedrägligt signering avskärmning dokument kan vara ett kvitto för katastrof.
(3) Median inkomstnivåer över hela USA inte stiger med inflationen, men vistas stadigt om inte minskar. Det innebär att människor kommer att ha mycket mindre disponibel inkomst, och har råd mindre, eftersom medelklassen och fattiga pressas av stigande levnadskostnader.
I stater som Kalifornien, är den historiska median huspriserna historisk median