Vi vet alla vad som hände med fastighetsvärden under de senaste fem åren. Många villaägare som köpte på toppen av marknaden har ödelagts av avskrivna fastighetsvärden. Vi bör dock komma ihåg att den främsta orsaken till denna nedgång var en oerhört överhettad marknad. Det spiraled faktiskt helt utom kontroll. I motsats, de som köpt sina fastigheter före 2000 hade insett tillräckligt eget kapital för att rida ut stormen och deras fastigheter fortsätter att vara en väg till ekonomisk trygghet.
Omdömen
Varje förändring av de ekonomiska förhållanden som påverkar fastigheter skapar nya möjligheter för ekonomisk vinning. Om du redan äger ditt hem, kan detta vara en bra tid att köpa ett bostadsområde hyresfastigheter. För dem som är i stånd att göra handpenningen 20% som krävs av långivare för förvaltningsfastigheter, alla de andra delarna är i spel för ett lyckat köp. Räntorna är låga, värderingar egendom är nere och alla de husägare som inte kunde överleva bostadsmarknaden nedgången har skapat en mycket stark hyresmarknad. Det finns fynd att göra.
Utmätningar, blankning och annars desperata husägare har producerat ett exceptionellt vätske köpa miljö. Omdömen
Under åren som gått, axiomet var "om du kan hyra den för inom ett par hundra dollar i inteckning betalning, gillande kommer att ta hand om resten ". Tja, som kan eller inte kan vara sant i dag, åtminstone för den närmaste framtiden. Om den köpta fastigheten kan hyras för nära den månatliga utbetalningen, är kort sikt uppskattning inte det primära målet. När allt kommer omkring, bör man köpa hyresfastigheter för långsiktig vinst.
Med dagens låga räntor och en betydande handpenning, en hyresfastigheter köpas till rätt pris och rätt plats, bör ge ett positivt kassaflöde. Hyror har varit stabil och till och med ökat under lågkonjunkturen och att stabilitet kommer sannolikt att fortsätta under överskådlig framtid. Omdömen
Även om denna nedgång är den i särklass värsta sedan den stora depressionen, har vi upplevt nedgångar i den reala fastighetsmarknaden innan. I själva verket, i genomsnitt, har vi haft nedgångar i fastighetsvärden vart sjunde år.
Förutsatt att vi kan återgå till en varaktig växande ekonomi, kommer historien nästan säkert upprepa sig och betydande appreciering kommer att ske. Det finns många faktorer som avgör fastighetsvärdet. Inflationen, plats, och utbudet kontra efterfrågan är de främsta faktorerna. Det är mycket osannolikt att vi någonsin kommer att se nollinflation. Om inf