"Här är några goda nyheter för villaägare trött på hemmet korta försäljningsprocessen: nya regler väntas göra det snabbare, enklare och effektivare för både köpare och säljare The Home Affordable. Utestängning alternativ (HAFA) program, en uppföljning till Home Affordable Modification Program (HAMP), syftar till att hjälpa husägare genom att förenkla hem korta försäljningsförfaranden och uppmuntra fler banker att delta. Läs vidare för att lära sig mer om Hafa hem kort försäljning och hur det kan hjälpa dig.
Vad är nytt? HAFA erbjuds till låntagare som tidigare har ansökt om HAMP, men antingen inte uppfyller kraven eller underlåtit att dra nytta av det. The Home Affordable Utestängning Alternative (HAFA) program genomföra en ny kort försäljning regel där låntagarna måste vara godkända för blankning innan du placerar sina hem på marknaden. Detta sänker kraftigt trycket i de flesta banker, eftersom de ofta måste ta itu med låntagare som skulle vara bättre med en ändring av lån.
Det reducerade trycket ger dem möjlighet att tillgodose ett mer effektivt sätt till dem som uppfyller kraven för hemmet korta försäljningsprocessen. Dokumentationskrav Låntagarna nu lägga fram alla sina dokument till banken efter ansökan. Tidigare Hafa regler tillät dem att få hem korta försäljningsprocessen inleddes samtidigt samla sina dokument. Men många var inte slutföra dem och slutade gå till utestängning i stället. New Hafa regler undvika detta problem genom att låta säljare erbjuder alla papper på framsidan, så hemmet korta försäljningsprocessen kan gå smidigare.
Förinställd tid ramar Under HAFA måste långivare skriva ett hem kort försäljning erbjudande till låntagare som inte eller hittas inte berättigar till lån ändring inom 30 dagar. Låntagaren måste då svara inom 14 dagar. Erbjudanden skall sändas till långivare inom tre dagar, och långivare måste antingen godkänna eller förkasta dem inom tio dagar. Detta säkerställer att ingen av parterna orsakar onödiga förseningar, och tvingar bankerna att fortsätta hem korta försäljningsprocessen istället för att gå direkt till utestängning.
Pre-godkända Sales En annan sak som gör Hafa hem kort försäljning annorlunda är att banker och låntagare har nu att komma överens om priset innan hemmet är noterat. Tidigare hem korta försäljningsprocessen tillät säljare och deras ombud att sätta sitt pris utan att informera långivaren. Men eftersom bankerna har sista ordet om Home Blankning prissättning, ofta tog det en hel del förhandlingar