Alla börjar små när de blir en hyresvärd (och kanske personen aldrig avsedd att bli en hyresvärd i första hand), men efter att de har haft möjlighet att till fullo förstå tanken på att tjäna pengar på andras ansträngningar utan att sätta ut mycket arbete (i förekommande fall) att skörda frukterna, kommer de så småningom vill expandera. Jag vet att jag säker gjorde. Jag köpte ett enfamiljshus i slutet av 2007, följt av ytterligare 4 platser under 2008 och nu på väg in i 2010, jag äger för närvarande 38 hyresfastigheter (2009 har varit en explosiv år av tillväxt för mig).
Detta var året jag äntligen börjat tänka klart och beslutat att anställa en förvaltare. Det är svårt att föreställa sig detta, men jag gör mindre nu när jag har en förvaltare med 38 hyresrätter än när jag hade bara en fastighet redan 2007 att jag lyckades själv. Omdömen
Du behöver inte oroa dig med all den kunskap om vanliga hantverk runt fastigheten, som att laga toaletter eller ändra lås.
Att veta hur man utför dessa rutinuppgifter kan du spara lite pengar i förskott när du precis har börjat, men försök att inte låta din okunnighet om dessa rutinuppgifter stoppa dig från att hoppa in i verksamheten. Så småningom kommer du vill arbeta dig upp till en plats i denna bransch där du inte längre behöver oroa sig för att reparera egenskaperna själv. Det är vad din egendom chefens jobb ansvar kommer att bli. Han kommer att hyra ut de entreprenörer som behövs för att göra reparationer för dig om han inte kan reparera problemet själv.
I själva verket skulle jag även föreslå att du försöka hitta egenskaper som kassaflödet tillräckligt där du inte ens behöver slösa din egen tid i första hand när något tårar upp. Ditt nummer ett fokus i den här branschen bör vara att hitta egenskaper som kassaflöde väl och att se till deras beläggning efter att du har köpt dem. Omdömen
Så gör jag tror att det är svårt att bli eller faktiskt vara en hyresvärd?
Definitivt inte.
Annat än att tala ett par gånger varje månad med min fastighetschef via telefon om olika ämnen som hänför sig till industrin, måste jag säga detta är förmodligen ett av de enklaste jobb att vara i. Nu kan jag sjunga en annan låt om jag var den "Gör allt själv" typ av hyresvärden. Jag ryser att tänka på att hantera dessa egenskaper själv och arbetar heltid. Jag är ganska säker på att jag inte skulle ha haft mycket tid för något annat.
Jag skulle inte ha kunnat köpa så många egenskaper om det inte var för min fastighetschef