DIY kan vara givande, inte bara ekonomiskt i termer av pengar du kommer att spara men när det gäller att tillfredsställa ett väl utfört arbete. Det bär också med sig en risk. Detta artiklar är avsedd varken som ett stöd för DIY överlåtelsehandlingar inte som en varning mot, bara försöker man att redogöra för de faktiska omständigheterna för att möjliggöra ett val som skall göras.
Omdömen
Situationer där DIY överlåtelsehandlingar inte är möjligt Omdömen
Innan vi går vidare vill jag påpeka att det finns vissa situationer som helt enkelt inte tillåter DIY överlåtelsehandlingar, eller där det är tekniskt möjligt, men opraktiskt. Jag ska beskriva dessa nedan. Omdömen
köparen köpa med en inteckning Omdömen
Om en köpare köper med fördel av en inteckning, kommer hypotekslåneinstitutens insistera på representation. Normalt samma advokat fungerar för både köpare och långivare.
Köparen kan ge råd till långivare som han inte ville representerade och långivaren skulle då ge sin egen advokat, men med tanke på att köparen skulle vara ansvarig för långivarens advokatarvoden och dessa avgifter kommer inte att vara mycket om något mindre än advokat skulle Avgift för att agera för båda parter, skulle det inte finnas egentligen ingen fördel att vinna genom att köparen försöker DIY överlåtelsehandlingar. Omdömen
Säljaren Med en inteckning i fastigheten Omdömen
Här DIY överlåtelsehandlingar är inte särskilt praktiskt.
Om en säljare har en inteckning på hans egendom som skall betalas ut från försäljningslikviden då han inte kommer att ha DS1 /End1 (de blanketter som behövs för att avlägsna långivaren laddning på HM Land Registry) att lämna över avslutad, eftersom långivare kommer inte att utfärda utlopps dokumentet förrän den har mottagit medel inlösen. I denna situation därför köparens advokat måste förlita sig på ett åtagande från säljarens advokat att återbetala lånet och att ge ansvarsfrihet dokument i sinom tid.
Han kan förlita sig på ett åtagande från advokat först eftersom han riskerar att slås ut för brott mot det och för det andra eftersom om säljarens advokat gör ett misstag och inte kan producera dokument urladdnings då han åtminstone har försäkring för att täcka påståendet att köparen skulle göra . Det är lätt att se varför ett företag direkt från en DIY överlåtelse säljaren inte kan åberopas.
Omdömen
I denna situation finns två möjligheter, antingen be köparens conveyancer att lösa lånet direkt (han har all rätt att vägra) eller ins