Yippee hurra, woopdedo, woopdedo! När tiderna blir tuffa, är att när den verkliga investerare visar sin sanna fräckhet. Det kommer en punkt, när marknaden kraschar, när du måste fråga dig själv: Är detta hus värt att hålla? För en investerare, är det oftast ett rättvist ekonomiskt beslut. Vissa människor vill inte sälja, eftersom de kommer att förlora för mycket pengar. Det sorgliga är att de redan har förlorat det egna kapitalet. Varför rida en häst med en dålig ben? Något som har blivit vanligt på denna marknad är kort försäljning.
En kort försäljning är när en fastighet har fallit i värde under sin inteckning belopp, och banken är villig att acceptera mindre än det belopp som skall betalas. Förr i tiden, skulle de flesta bankerna inte har kommit överens om detta. Idag finns det alltför många hus som utestängs på, och till bankerna, är detta den mindre av två onda ting. Här är min erfarenhet, med en investerare jag känner till, med två olika blankning. Hus A köptes på toppen av marknaden för $ 230.000. Lånet var med en bank som han har gjort mycket affärer med.
Investeraren hade en åtta år långt förhållande med denna bank. Det ursprungliga lånet officer var en fantastisk kille, som var stor att ta itu med. Tyvärr förlorade han en kamp mot cancer. Efteråt var investeraren kopplas runt till några olika personer. Han slutade med en gentleman som vi kommer att kalla Dan. (Det är faktiskt hans riktiga namn). Han gjorde Dan medveten om sin historia med banken, och vad hans avsikter var. Området i fråga har drabbats hårt av fastighetskraschen. Fastigheten i fråga var på marknaden för försäljning.
Han var designad av Dan att skicka in ett erbjudande när han fick ett. Fastigheten var ursprungligen annonserade för $ 80.000 med en fastighetsmäklare. Lånebeloppet var $ 130.000. Efter att inte få några visningar, de gradvis sänkt priset. När det var som anges för $ 60.000, fick de ett erbjudande om $ 54.000. Detta var en alla konta