Detta är fortfarande ett bra erbjudande på denna marknad. Detta visade sig också ner. Efter mäklaren talade också med Dan ett antal gånger, sade han att han skulle acceptera ett erbjudande om $ 58.000. Efter ytterligare en månad eller så, de fick ett erbjudande om $ 56.000, alla kontanter, 30 dagars nära. Dan sade att motverka på $ 57.000, och köparen accepteras. Efter att han skickade alla pappersarbete till Dan och banken att granska, tog de ett tag att komma tillbaka med ett svar. Under tiden, den federala regeringen kom in och stänga av banken, och en annan bank tog över.
Det fanns en stor artikel på förstasidan lokala tidningen om oetiska metoder. Efter detta hände, tog det minst en vecka innan Dan kunde komma tillbaka till våra investerare med ett svar. När han kom tillbaka till honom, fick han veta att för att banken att acceptera en kort försäljning, skulle han behöva underteckna ett avtal att han skulle betala tillbaka återstoden av lånet. Det är uppenbart att Dan och banken inte förstår innebörden av en kort försäljning. Naturligtvis, sade investeraren Dan att han inte kunde acceptera.
Fastigheten är utanför marknaden, och investeraren fortsätter att samla hyra. Denna investerare hade en annan egenskap som var också på marknaden samtidigt. Det var ett erbjudande på den här egenskapen och han lämnat in all information till banken för att överväga en kort försäljning. Det tog ungefär sex månader innan banken kom tillbaka med ett svar. En vecka fick han ett meddelande om att en avskärmning var ungefär en månad bort. Nästa vecka fick han ett brev från banken att de skulle acceptera en kort försäljning. De stängde två veckor senare. Varje bank är annorlunda.
På denna marknad är det i bankerna bästa intresse att acceptera en kort försäljning. När en bank tar tillbaka en fastighet i avskärmning, får de mycket mindre för det. I vår första fallet med Dan, är det lätt att se hur bankerna h