2010 kommer att börja en intressant fas för bulgariska fastigheter, med fastighetspriserna på den lägsta de har varit under några år, bolån blir allt mer tillgänglig till lägre priser och möjligheten att den nya Notarius lagen trädde i kraft. Den bulgariska fastighetsmarknaden väntas börja sin väckelse med den nya Notarius lagen, möjliggör insyn i alla fastighetstransaktioner som skall behandlas genom den statliga depositariebank.
Omdömen
Med tidens en ändring notarien lagen kommer att krävas alla nya transaktioner såsom fastigheter och fordonsinköp för att passera genom den statliga depositariebank. Designad för att avsluta den gemensamma förekomsten av alltför stora inköp kontanter, en försäkran om samtliga förvärv vara en stor förändring de nuvarande inköpsmetoder från många investerare. Omdömen
Den nya Notarius Lagen förväntas träda i kraft från den 1 januari 2010 i ett försök att minska fastigheter bedrägeri, korruption och penningtvätt.
Förändringarna kommer också att se till att alla nödvändiga skatter och avgifter i samband med försäljning och inköp betalas. Omdömen
Införandet av ett statligt Depository Bank kommer att inrättas för att behandla alla fastigheter betalningar, men med begränsningar som det kommer inte utformas för att fungera som en vanlig affärsbank. Banken kommer inte att tillåtas att ta ut ränta på betalningar; men en avgift beräknas tas ut på alla transaktioner. Omdömen
Även om förfarandet är inställd på att träda i kraft från och med januari 2010, många av detaljerna är ännu inte bekräftat.
Det har ännu inte bestämt hur banken räknar med att ta ut nödvändiga avgifter för transaktioner, men det föreslås att en glidande skala baserad på fastigheten köpeskillingen kommer att antas. Omdömen
Förbudet mot kontanta transaktioner för att köpa fastigheter i Bulgarien kommer att innebära en ny era på marknaden. I ett försök att sänka skatterna, har det faktiska inköpspriset för fastigheter sällan förklarats på det korrekta beloppet.
Dessa insatser för att minska skattebedrägeri utelämnar fortfarande möjligheten att köpare och säljare att acceptera lägre priser för den officiella transaktioner och utbyta kontanter privat, men de flesta kontanttransaktioner kommer att minska avsevärt. Omdömen
Den senaste tidens ökning av efterfrågan på Bulgariska egenskaper särskilt från ryska kundkrets är potentiellt samband med kontantinköpsmöjligheterna för den nuvarande marknadsställning.
Medan den bulgariska fastighetsmarkn