Var är hem värden på väg? Gör fastigheter proffs och ekonomer har insidan scoop - och de bara inte delar? . ......... Inte riktigt Omdömen
Ett antal organisationer sammanställa och analysera data om bostäder värden - ofta med prognoser om där priserna är på väg. För att få bästa möjliga information för användning i fastighetsutlåning och investera, har vi granskat många av dessa rapporter.
De tillhör i allmänhet en av två huvudkategorier, var och en innehållande en avgörande brist: Omdömen
1) fastighetsmäklare, Homebuilders, Mortgage Bankers och andra "särskilda intressegrupper" grupper har sina egna heltids ekonomer. De producerar datasamlingar och prognoser om hem värden och marknadsaktivitet.
Större fel: Det är partisk information. De vars försörjning är direkt
kopplad till antalet bostäder som säljer har ett egenintresse av att alltid förutsägbarhet Omdömen
ing positiva utsikter för hem värden.
Under den mest uppblåsta hemmamarknaden Omdömen
i vår livstid, den 2006-2007 bostadsboomen, fastighetsmäkleri branschens Omdömen
nyckel ekonom indikerade att marknaden var stabil och att ingen nedgång i priser
var sannolikt. Råd kan inte bli värre än så!
2) Berättigade forskning från ekonomer, uppgiftslämnare och statliga Omdömen
organ: Denna forskning tenderar att vara från ett bredare spektrum av källor. Dessa leverantörer helt enkelt sälja sin forskning, (snarare än att påverka husköpare) så att de tenderar att ge icke-partiska slutsatser om uppgifterna.
Större fel: Huvuddelen av data och analys tillgänglig från dessa leverantörer består av statistik för en hela länet, stad eller postnummer, och inte en specialiserad marknad. Föreställ dig din egen postnummer - om ett antal lägre prissatta hem råkade sälja under en viss period, skulle "genomsnittliga försäljningspriset" för ditt område
vara konstlat låga, inte att inkludera dyrare bostäder som didn " t råkar sälja.
För fastighets långivare och investerare, detta fungerar inte.
Med tanke på hur viktigt det är att veta var en marknad går, behöver vi korrekt, opartisk information om vad som händer i de särskilda stadsdelar där vi investerar. Omdömen
Att hitta ett bättre sätt ... Omdömen
Först gick vi efter pålitliga informationskällor. Vi talade med olika Omdömen
forskningsleverantörer i fastighetsbranschen, chefer på fastigheter och sälja
låneinstitut, och flera värderingsföretag. Vi kunde inte hitta en