tillförlitlig källa av forskning och analys som riktar vår oro. Omdömen
Sedan arbetar med vår egen personal, definierade vi vilken information vi behövde och sälja
vilka problemen med tillgängliga data var.
Som ett resultat av vår forskning, insåg vi att vi behövde specifik information
om bostäder på olika marknader, med möjlighet att upptäcka trender i mindre Omdömen
"delmarknader . "Det fanns bara ett val. Vi var tvungna att utveckla vår egen Omdömen
systemet. Vi gjorde.
- Ett egenutvecklat system för datainsamling, dataanalys, och sälja
värde spårning.
\\
Systemet består av sex huvudkomponenter;
1) För det första identifierade vi sjutton Kalifornien hem och Town som
representerade ett tvärsnitt av de typer av fastigheter vi lån på -
hem varierar i storlek från 750 till 3600 kvadratfot, med marknadsvärden Omdömen
från $ 75.000 till $ 900.000, och i områden som sträcker sig från innerstaden till förorter till avlägsna områden.
2) Vi dokumenterade all viktig information såsom ytor, partistorlek, ålder, bekvämligheter och likhet med andra bostäder i området. Vi gör alltid antagandet att fastigheten är i genomsnitt skick, jämförbar med de andra hem som säljer på samma marknad. Omdömen
3) Vi noggrant åter bedöma samma hem varje halvår, (och ibland oftare vid behov) helt från noll, forska hem som nyligen har sålt på marknaden, liksom liknande bostäder anges för försäljning. Omdömen
4) Vi analyserar sedan data, notera specifika förändringar i värdet av hem.
Omdömen
Efter att bestämma om hem värde har ökat, minskat eller förblivit stabil, börjar vi att undersöka andra uppgifter som finns på området, den omedelbara marknadsområdet, postnummer, staden och länet. Ofta kan detaljerna i en $ 500.000 hem i ett område visar ingen förändring i värde, medan statistiken i samband med $ 900.000 hem i samma marknad berättar en helt annan historia. Vi finner ofta stora skillnader mellan våra resultat och statistik tillgänglig om samma postnummer eller ort.
Omdömen
5) Vi sedan forskning det omgivande lokala ekonomin och förändringar som sker i den lokala staden länet, etc. Vi studerar skälen till nedgång eller värdeökning som kan skilja sig från den tillgängliga uppgifter om trender i större marknadsområde. Denna del av processen är kritisk. Förstå "fickområdena" och mindre delmarknader som helt undgår oftast tillgänglig forskning kan bidra till att un