Låt oss inse det, har inte alla tillräckligt med pengar på sitt bankkonto för att köpa ett hus. Om du är en genomsnittlig amerikansk, är chansen att du behöver ett hypotekslån. Det finns många typer av inteckningar och dessa kan delas in i 2 kategorier. Dessa är konventionella och statliga lån. Inteckningar från båda kategorierna kan kategoriseras vidare som fasta lån ränta, justerbara lån ränta och olika hybrider eller kombinationer från dessa bolåne loans.The USA: s regering ger inteckningar som finns från tre departement.
Dessa är US Department of Veterans Affairs (VA), US Department of bostäder och stadsutveckling (HUD) och Landsbygdsbostadsförmedlingen (RHS) av US Dept. of Agriculture. Bortsett från dessa, andra inteckning planer för låg kostnad till måttlig bostäder planer finns också i olika städer, delstater och kommuner. De flesta av dessa ger fast ränta inteckningar och låga rates.Mortgage planer intresse som inte ingår bland dessa är under konventionella bolån. Det finns 2 typer av inteckning i denna kategori. Dessa överensstämmer bolån och icke-överensstämmande hypotekslån.
Överensstämmer bolån följer de riktlinjer och villkor som sattes upp med 2 lager-hållare ägda företag: Fannie Mae och Freddie Mac. Dessa två företag köper bolån från låneinstitut och paketera dessa i värdepapper som sedan säljs till investors.Both organisationer som riktlinjer för avbetalningar, lämpliga egenskaper, lånebelopp, låntagaren kredit och inkomstkrav på bolån. Och varje år, låneramar för personer som ansöker om deras första inteckning görs känt. Att se sina tabeller för låneramar, räntor och annan information, besök Fannie Mae (www.fanniemae.com) och Freddie Mac (www.freddiemac.
com) websites.There finns också andra hypotekslån som finns på marknaden. Dessa icke-överensstämmande lån omfattar: Jumbo lån och B /C lån. Jumbo bolån är de som ligger över den maximala låne fastställts av Freddie Mac och Fannie Mae. Det är en typ av inteckning som har en högre ränta än överensstämmer lån eftersom lånen förvärvas och köpte i lägre degree.B /C bolån, å andra sidan, se till planer som erbjuds personer som har lånat hypotekslån tidigare men har ansökt om avskärmning och konkurs. Detta är också för låntagare som har haft ett register över sena payments.
As nämnts tidigare, kan konventionella och statliga lån delas in i fast ränta inteckning och justerbar inteckning. Från begreppet "fast ränta", fast ränta hypotekslån är de vars månatliga betalningar förblir fasta under lå