En kort försäljning är i huvudsak ett avtal med en långivare som möjliggör försäljning av en fastighet till en tredje part för mindre än skulden på hypotekslån. Låntagaren måste bevisa ekonomiska svårigheter till långivaren för att mottar tillstånd från långivaren att gå vidare med kort försäljning förfarande. Inom ramen för detta avtal, accepterar långivaren mindre än det belopp som skall betalas och släpper låntagaren från inteckning och därmed förhindra utestängning. Behållningen av en fastighet kort försäljning understiga en balans betalas på fastigheten till morgage lender.
Extenuating circumtances såsom aktuella fastigheter marknadsförhållanden och en enskild låntagare ekonomiska situation påverkar beslutet om huruvida eller inte bankerna kommer att diskontera ett lån ablance eller väsentligen överens om att en kort sale.A kort försäljning är ofta utförs vid sista försök att förhindra utestängande förfarande. Som vi alla vet en avskärmning har potential att vara mycket skadlig för en kredit och har förmåga att skapa stora problem och huvudvärk, i framtiden för många år framöver.
I händelse av en kort försäljning, är låntagarens påverkas i mindre grad, vilket gör ekonomiska återhämtning är möjligt med rätt minsknings professionell vägledning och bolåne mediation.Foreclosures ofta inte är i bästa intresse banker eller långivare mer än de är avsedda en låntagare. En långivare kommer ofta välja att tillåta en kort försäljning om de förutser att detta kommer att resultera i en mindre ekonomisk förlust än utestängande förfarande.
Utestängande förfarande kan bli mycket kostsamt med utgifter såsom underhåll av fastigheter, regelbundna avbetalning och försäkring lämnas till långivaren att absorbera. De flesta långivare är öppna för att upptäcka det mest kostnadseffektiva sättet ur någon finanskrisen. Blankning är oftast billigare och mycket snabbare än utestängande förfarande.