FHA, VA, konventionella, Hafa, 2) Om Det är konventionellt, är försäkringar för hypotekslån involverad ?, 3) Vem är tonen innehavaren /investerare som kallar skotten, och sannolikt den viktigaste detalj som du inte vet är, 4) Hur mycket är långivaren villig att godkänna? Nu genom att kontrollera de offentliga register, kan du förmodligen räkna ut vilken typ av kort försäljning är det, och om kort försäljning är vanligt, kan noteringen agenten sannolikt berätta för dig om det finns försäkringar för hypotekslån på plats.
Men, när det kommer till hur mycket att erbjuda, det finns många saker att tänka på, och du måste lita på att noteringen Realtor har kunskap, utbildning och erfarenhet för att leda dig exakt mot en closing.For exempel, om det är en FHA kort försäljning, inte noteringen agenten veta alla detaljer om hur man få det godkänt? Om han /hon är bekant med FHA s glidande skala av approvability de otillåtna kostnader på HUD, och de begränsningar som arbetar med säljaren assisterad avsluta kostnader, och han /hon instruerar dig rätt från början, det finns ingen anledning kort försäljning godkännande villiga " t komma inom en vecka.
(Vår snabbaste godkännande på en FHA kort försäljning kom i 3 timmar .... YES, TIMMAR!) Om VA är investeraren på kort försäljning, återigen, är det en förståelse för de riktlinjer som behövs för godkännande? Och i så fall, vad händer om din klient inte är villig att erbjuda vad VA kräver för godkännande? Är notering Realtor upplevt med VA: s varians processen så att ditt erbjudande har fortfarande en bra chans för godkännande? I fallet med konventionella blankning, kan det vara ganska mer komplext, särskilt om det finns en 2: a inteckning inblandade, eller om inte, en MI (försäkringar för hypotekslån) företag att överväga.
När inteckning försäkring är inblandade, inte noteringen Realtor vet hur man hänvisa dig till den lägsta godtagbara erbjudande? Många fastighetsmäklare anta att den totala payoff beloppet har betydelse för det godkända beloppet, men när det finns ing