Köparen aktivitet i Phoenix fastighetsmarknaden visar betydande jämfört med året innan Improvement

The Phoenix fastighetsmarknaden upplever betydligt starkare köparen aktivitet för början av 2009 jämfört med ett år ago.The övergripande Valley har fått en god början med Väntar eller under kontraktsförsäljning aktivitet i början av året beating åren 2006 8 och till och med något större än den som sågs under 2004, innan marknaden köra upp. Den starkare valdeltagandet bådar en positiv men tidigt tecken på att köpare efterfrågan är mer robust och kan vara en bra indikator för den totala 2009 prestanda kontra 2008.

Though allvarliga marknads utmaningar återstår för året och deras slutsats osäker, många städer över hela området visar större köpare aktivitet än under året prior.The Kärn PerformersThe City of Phoenix upplever starkare köparen aktivitet som indikeras av väntande eller under kontraktssäljaktiviteter. Phoenixs aktivitet verkar för att kompensera en betydande del av förbättringen ses över dalen. Jämförelsevis, antalet fastigheter under kontrakt i Phoenix var 1,309 fastigheter i början av 2009 jämfört med 530 fastigheter året innan, en förbättring 146.

Så, är Phoenix fastigheter upplever mer betydande demand.Several mer centralt belägna samhällen visade en stark förbättring också. Glendale skrivit en förbättring går från bara 126 bostäder enligt avtal med 294 bostäder under kontrakt 133. Mesa och Peoria visade också mycket starka vinster. Gilbert hade uppgångar av 62 går från 172 bostäder enligt avtal i början av 2008 till 280 bostäder under kontrakt presently.The Mellanöstern GroundChandler och Tempe båda utstationerade blygsamma vinster i verksamheten.

Med tanke på den relativa överkomliga priser och överklagande av både Tempe och Chandler, och de lägre nivåerna av utmätningar i dessa samhällen, har aktiviteten fortsatt något konstant jämfört med föregående years.Action i Edge CommunitiesOther kluster av starka köpare aktivitet förekommer på de platser där man kan minst anar det i kant samhällen där priserna har upplevt deras största nedgången (priserna är cirka 35 50 av deras 2006 värden) .

För exempel Avondales köpare aktiviteten ökade mer än 200 från 56 bostäder enligt avtal i början av 2008 till 170 bostäder under kontrakt i början av 2009. Maricopa har upplevt en liknande ökning från 66 bostäder under kontrakt till 197 bostäder under kontrakt. Drottning Creeks avvaktan försäljningsaktiviteten ökade 180 till 366 fastigheter under kontrakt från 131 fastigheter. Buckeye, El Mirage, Goodyear, Laveen, och Surprise alla noterade uppgångar på minst 70