Fountain Hills och Paradise Valley båda skrivit blygsamma nedgångar i köparen aktivitet. Cave Creek Scottsdale fastigheter visade en liten förbättring från 191 bostäder under kontrakt till 210 bostäder under kontrakt för starten av 2009.Whats Körning Ökningen i Köparen efterfrågan? Decemberförsäljningen av bostäder var oväntat starkare för julhelgen där vi ser normalt en stadig nedgång i aktivitet. Detta kan bero på det faktum att FHA lån gränser i dalen var tänkt att sjunka till $ 271.000 från 346.250 $ och med januari 1.
Bostadsköpare använder FHA finansiering för att köpa ett hem kan ha bråttom att slutföra sina transaktioner före cutoff datum. utmätningar representerar den största lock till köpare med tanke på uppfattningen av erbjudanden som erbjuds av dessa egenskaper. Edge samhällen upplever en hög grad av dessa egenskaper så sjunkande priser gör bostäder överraskande mer överkomliga i dessa områden. Priserna är 35 50 av deras 2006 toppar som är lockande för bostadsköpare och investerare söker deals.
Poor prestanda i de mer välbärgade samhällen är förenlig med koncentrationen av köpare på marknaden just nu. Faktum är att 86 av hemmen för närvarande under kontrakt är prissatta under $ 300.000. Tittade på ett annat sätt, av de 16,758 bostäder prissatta över $ 300.000 aktivt på marknaden, bara 6.1 i denna summa är för närvarande under kontrakt för purchase.Finally indikerar obekräftade uppgifter om att vissa investerare har börjat att gå vidare med köp av fastigheter i området.
ConclusionThere är ingen tvekan om att stora utmaningar kvarstår över den bredare ekonomin och mer specifikt, Phoenix fastighetsmarknaden genom det kommande året. Men, i kombination med det faktum att 2009 försäljningen faktiskt något översteg 2008 försäljning och att köparen efterfrågan visar markant förbättring kan 2009 Valley bostadsmarknaden forma upp för att skriva starkare försäljningsresultat än t