Vad är överlåtelsehandlingar?

In denna tid av lätt kredit, att köpa ett hus är fortfarande den största enskilda köpet flesta människor någonsin kommer att göra. Tyvärr är det också en av de längsta också! Detta är inte bara för att köpa ett hus beror på faktorer utanför din kontroll, såsom vidare kedjor, men också på grund av processen för conveyancing.So precis vad som överlåtelse? Tja, hänvisat till den grundläggande processen att överföra ägandet av ett hus, närmare bestämt fastighetens s lagfarter från en säljare som har laglig rätt att sälja (dvs äger fastigheten) till en vilja och kunna buyer.

Now, verkar det ganska okomplicerad höger? Tja, inte quiteConsider den typiska processen inblandade och normalt tar mellan två till tre månader att slutföra. Dessutom har olika advokater närma sig uppgiften på olika sätt så det lönar sig att välja en advokat noggrant. En köpare advokat kommer i kontakt med säljarna advokat att utarbeta och slutföra alla rättsliga dokumentation som krävs. Du kan förvänta dig en advokat för att täcka följande steg: Utbyte av förslaget contractThe kontrakt är ett juridiskt dokument som fastställer villkoren för försäljningen process.

Preliminary enquiriesIf valt väl, köparna advokat kommer att skicka till säljarna advokat en lista över förhandsavgöranden om fastigheten, såsom vad som kommer att ingå i försäljningen, som innehar den resterande, fastighetsgränser, som är ansvarig för att upprätthålla staket och häckar och så on.Land och register searchesThis i allmänhet åtagit sig att se till att säljaren verkligen äger fastigheten och kan lagligt sälja itLocal myndighets searchesThese vanligtvis åtagit sig att ta reda på om all utveckling planeras i närheten av property.

Draft kontraktet approvalOnce båda parter (med sina advokater råd) är övertygad om att detaljerna utkast till avtal är korrekta, är utkastet till avtal godkänd och skickas till båda parter för signature.Official inteckning offerThis är ett obligatoriskt step.CompletionThe slutlig utbyte av avtal och nycklar. Detta är det slutet av en vanligtvis långsträckta process.This är inte en definitiv lista som varje advokat kommer att ha sina egna föredragna åtgärder, men du kan räkna med dessa punkter som skall täckas, Som ni kan se, det är en ganska involverar process.

överlåtelsehandlingar processen börjar vanligtvis när en säljare anställer en advokat och ett erbjudande har gjorts och godkänts av båda parter och advokat detaljer byts ut. Många säljare gör misstaget att bara hyra en advokat i det här sk