Även om agenten redan har svurit sin lojalitet skriftligen att representera hyresvärden som hans uppdragsgivare, med förvaltare ansvar att agera i bästa intresse hyresvärden, lovar sedan den dubbla ombud att företräda hyresgästen utsikterna, som agent, med motsatta lojaliteter. När hyresvärdar agenten fungerar som en dubbel agent, det finns alltid en potentiell intressekonflikt. Det är farlig när en agent representerar båda sidorna av transaction.A hyresgästen bättre serveras med en hyresgäst rep.
Vad hyresgästen rep gör är att göra en webbplats sökning av alla tillgängliga egenskaper, filtrera dessa byggnader som uppfyller hyresgästernas behov, ordna turer av fastigheter hyresgästen vill besöka, och förhandla avsiktsförklaringar att hyra utrymme på uppdrag av hyresgästen. Slutligen, han eller hon hjälper hyresgästen i förhandlingarna affärspunkter för hyreskontraktet. Som exklusiv agent för hyresgästen, hyresgäst reps objektiv, konflikt gratis rådgivning. Tenant reps inte fungera som hyresvärdar agents.
Although hyresvärd agenter arbetar för att få bästa möjliga resultat de kan för hyresvärden, hyresgäst reps skyldig deras lojalitet och förvaltare ansvar till hyresgästen. Hyresgästen får en mycket bättre chans till en rättvis uppgörelse när hyresgästen rep arbetar på hans eller hennes behalf.Heretofore har hyresvärdar haft en överväldigande fördel av kommersiella fastigheter marknadsinformation, men med tillkomsten av hyresgästen reps, hyresgäster har nu en mekanism för att fylla kunskapsluckan. Tenant reps ger en källa av aktuella marknadsdata för att hjälpa lika konkurrensvillkor för tenant.
Current mjuka marknadsförhållandena har skapat intressanta möjligheter till hyresgästerna. Frågar hyrorna är ner kraftigt. Det finns många kvalitet byggnader för uthyrning. Hyresgäst medgivanden är generösa. Men för att kunna utnyttja dessa möjligheter, bör en hyresgäst hyra en licensierad kommersiella fastigheter