Another potentiellt viktig faktor är de skattemässiga konsekvenserna av en egen bostad. För de flesta människor, räntekostnader och fastighetsskatt på deras primära bostad är avdragsgilla. Om du köper en fastighet för investeringar, dessa och andra kostnader, ofta inklusive avskrivningar, får betecknas som ett företag bekostnad. Eftersom allas skattesituationen är annorlunda, kan effekterna variera kraftigt. Det bästa sättet att ta reda på hur detta skulle påverka dig är att gå tillbaka och räkna ut din skatt 2009 som om du ägde ett hus.
Om det inte finns några andra betydande ändringar i skattesituation, kommer detta att ge dig en god uppfattning om hur mycket de skattemässiga fördelarna är värt för dig. Om du kan spara $ 5000 per år i skatt, kommer då att vänta ett år kostar $ 5,000.Federal och statliga myndigheter erbjuder skattelättnader för att uppmuntra människor att köpa hem. Dessa har oftast utgångsdatum, så att du bara får dem om du köper ett hem ganska snabbt.
Den federala skattelättnad på $ 8000 för första gången köpare eller $ 6500 för upprepade köpare är endast tillgänglig för dem som undertecknar ett avtal senast den 30 april, 2010 och nära spärrade senast den 30 juni, är inte ekonomiskt 2010.The sista övervägande och förmodligen betyder mest om huset köpa ett hem att bo i. Om du köper en bostad när det finns en hel del bostäder på marknaden, har du ett bättre val. Det hus på en flagga parti eller med en spektakulär utsikt kan gå snabbt och betinga ett högre pris under en mer typisk fastigheter market.Now kommer det svåra.
Du måste uppskatta alla dessa faktorer och väga dem mot varandra. Hur mycket tror du att priset på ett hem i din stad i din prisklass kommer att minska? Hur mycket räntorna kommer att stiga och hur snabbt? Hur mycket kan du spara genom att dra nytta av skatteavdrag och statliga incitament? I södra Kalifornien, en av de värsta marknader, investerare köper upp a