och absolut avråda dig från att ta pengar från någon kommersiell Property på listan! Det beror på att alla dessa pengar har en dedikerad purpose.If du använder dessa pengar för något annat än det avsedda ändamålet i den här egenskapen ... du bokstavligen stjäla det från egendom och dina Investors. Med dessa pengar kan och kommer att sabotera framgången för din investment.Always använda denna kontanter klokt och endast för det avsedda ändamålet ... ======================= ================== Tenant Säkerhet Insättningar ... Är återlämnas till Hyresgäst när de flyttar ut.
Inrätta ett räntebärande konto för dem och överföra den lämpliga mängden av pengar direkt från stängningstabellen. Detta kontanter talas for.Pro ransoner och krediter ... Är pengar som redan avsatts för driftskostnader och måste hållas åt sidan tills dessa kostnader är faktiskt due.EXAMPLE # 1: Om du köper fastigheten den 1 juli dig kommer att få en kredit från säljaren för 1/2 årets s fastighetsskatt. Dessa pengar är tillägnad betala skatt när de förfaller ... och om du tillbringar det i stället eller använda den för något annat ändamål som du just har stulits från property.
EXAMPLE # 2: Om du köper fastighet i mitten av månad och Säljaren har redan samlat in hyran får du en proportionellt andel av hyran samlas ... i det här fallet, 1/2 av den. Dessa pengar har genererats denna månad för att betala nästa månad s räkningar ... lämna det som avsatts i ditt operativ redogöra för användning när räkningarna kommer due.If du suga upp någon av dessa fonder för dig själv eller andra investeringar, är du ställer dig upp för att köra korta av operativ kontanter mycket snabbt. När detta inträffar din enda utväg är att be dina investerare om mer pengar ...
det kallas Capital samtal. Och det finns inget värre för ditt rykte som projektledare sponsor än en snabb Capital Ring. ================================ ======== Vi r