Vi kommer att utforska begärt pris, presentation, PR kunniga (eller brist därav), och farorna med att anställa en okvalificerad agent. Om du undvika följande misstag, kommer din upplevelse att vara betydligt mindre problematic.Choosing The Wrong Frågar PriceThis är den dyraste misstaget säljare gör. Å ena sidan kommer husägare blir ofta upphetsad av utsikterna till en stor kontant infusion och prissätta sina hem för högt. Detta händer när ägaren missbedömer huset värde. Han eller hon visar den på ett alltför högt pris och blir avskräckta när den sitter på market.
On däremot många säljare gör det motsatta blunder: de lista sina hem på en för låg pris. De kanske inte inser köpet de åter notering på marknaden. Om någon köper, kanske säljaren omedvetet lämnar tusentals dollar i vinst på table.Avoid blir känslomässigt investerat i värdet på din bostad. Den person som ytterst avgör vad din bostad är värd är köparen. Bedömningar hjälp, men bara tjänar som en guideline.Neglecting The PresentationFirst intryck bestående. Tyvärr har många människor lista sina bostäder till salu utan hänsyn till intrycket deras egendom utseende kommer att ha på potentiella köpare.
Gräsmattor växa igen; smutsad disk samlas i diskhon; sängar är kvar unmade; fläckar och lukt kvarstår i hela huset. Var och en av dessa saker begränsa listade hem överklagande. Om en köpare gör ett erbjudande, kommer det sannolikt att vara lägre än vad som skulle vara fallet var huset helt clean.Related till detta är en ovilja hos många husägare att göra små reparationer innan notering sina hem. En trasig regnränna, fallfärdiga dörr, eller trasiga skärmen kommer att orsaka många köpare att undra om några andra tecken på förfall är dolda från dem.
Presentation är avgörande för att locka en snabb sale.Poorly Exekveras PromotionThis är en delad misstag mellan husägare och agenten. Hus är ofta anges med oattraktiva bilder, eller för få. Fotografier av invändigt, utvändigt, och framsidan av huset är viktiga. De ger potentiella köpare en bra idé o