Hur sälja din hyresgäst ockuperade Rental Property

The bostäder nedgången de senaste åren har gett sig till uppfinningen av oavsiktliga hyresvärden. Löst definierad, en Accidental Hyresvärd är någon som har försökt att sälja en fastighet till ett pris som marknaden bedöms som orealistiska, och som en defensiv manöver, har valt att hyra ut. Den goda nyheten är naturligtvis att utvecklingen av bostadsnedåtgående prisspiral verkar vara vid sin ände. Oavsiktliga Hyresvärdar närmar sig slutet av sin oavsiktlig ockupation och att nytt liv som hyreskostnader under förutsättning växer ökar mindre necessary.

The problem för oavsiktliga Hyresvärdar blir nu av hur man säljer en fastighet som är hyresgäst ockuperade. Resten av den här artikeln kommer att ge några insikter och tips som vi har lärt oss genom vår Calgary fastighetsbolag, Hope Street Mäklare Corp.The först och klart den viktigaste tips, hänför sig till upprättandet av en positiv, sanningsenlig relation med din hyresgäst. Det har varit vår erfarenhet att de flesta hyresgäster kommer att känna marginaliserade om de ställs inför fastighetsmäklaren råda dem att deras hem är på väg att sätta på blocket.

Som hyresvärd, se till att diskutera sådana intentioner med hyresgästen innan några faktiska noteringsavtal undertecknas eller marknadsföring av hemma början. Erbjuder hyresgästen möjlighet att köpa huset, till ett rabatterat pris i stället för fastighetsmäklare avgifter, är ett smart drag som kommer att informera hyresgästen om dina planer och ge en respektfull och smakfull lösning vad kan ofta vara en problematisk situation.

I har sett hyresgäster växer alltmer upprörd över fastighetsmäklare och hyresvärdar stormade igenom hemmet för att visa den för potentiella köpare, och i processen helt rubba den dagliga jämvikt hyresgästernas liv. I vissa fall kommer hyresgästerna återbetala dessa frustrerande handlingar med stökiga hem eller genom att tillhandahålla negativa uppgifter till potentiella köpare som kan ta allt hyresgästen säger som allvarlig och sanningsenlig, oavsett om informationen är truthful.

The nästa tips är att kolla med din lokala lagstiftningen och se vilken typ av uppsägningstid är skyldig att sändas till hyresgästen före en hyresvärd eller fastighetsmäklare inträde i hemmet. I de flesta provinser eller stater, är denna tidsperiod ca 24 timmar. Om du håller dig till denna tid hyresgästen kommer att märka och sannolikt visa lite positivt svar på din mogna och respekt gesture.Finally, och kanske tydligast, vara noga med att se över bostads hyresavta