Principen om utbud och efterfrågan på Property Values

When tillämpas på fastigheter, principen om utbud och efterfrågan hänför sig till människors förmåga att betala för bostäder i kombination med den relativa bristen på fastigheter. För varje typ av vara eller tjänst för att få värdet i en marknad, måste det ha fyra egenskaper: efterfrågan, nytta, överförbarhet och knapphet. Efterfrågan finns ett behov eller önskan tillsammans med köpkraft för att fylla det, medan verktyget är förmågan hos en vara eller tjänst för att fylla detta behov. Brist innebär att det måste finnas en bristvara i förhållande till efterfrågan.

Luft, till exempel, har användbarhet och är efterfrågad, men det är inte sällsynta. Slutligen måste en vara eller tjänst överlåtas att ha värde för någon annan än den person som har it.In utvärdera en fastighet s värde eller potentiella värde, måste uppmärksamhet ägnas åt sådana frågor på efterfrågesidan som befolkningstillväxten, personlig inkomst, och smak och preferenser av människor. På utbudssidan måste man titta på utbudet av fastigheter bostäder och dess relativa brist.

När tillförseln av fastigheter bostäder egendom är begränsat och efterfrågan är stor, är resultatet stigande mark eller bostadsfastighet värde priser. Omvänt, där marken är riklig och det finns relativt få köpare, kommer utbudet av bostäder och efterfrågan vara i schack eller balanserat på bara några cent per kvadrat foot.The rektor för förändring tjänar som en påminnelse om att fastighets användningsområden är alltid i ett tillstånd av ändra. Även om det kan vara omärklig på en daglig basis, kan utbudet av bostäder och efterfrågan förändring lätt ses när längre tidsperioder beaktas.

Eftersom nuvärdet av egendom är relaterat till sina framtida användningsområden, vilka fler potentiella förändringar som kan identifieras, desto noggrannare uppskattningar av dess nuvarande värde. Omdömen