Misrepresenting en fastighet genom att utelämna viktig information är lika fel som att ge falsk information. Utlämnande av sådan tjänstefel brukar resultera i en mäklare förlorar sin rätt till provision. Han kan också förlora sin fastigheter licens, och kan stämmas av någon part i transaktionen som drabbats av en ekonomisk förlust på grund av misrepresentation.In vakt mot vilseledande, måste en fastighetsmäklare vara noga med att inte göra uttalanden om vilka han /hon inte vet svaret.
Till exempel ser en potentiell hem köpare på ett hus anges för försäljning och frågar om den är ansluten till stadens avloppssystem. Fastighetsmäklaren inte vet svaret, men avkänning det är viktigt att göra en försäljning, säger, ja. Detta är bedrägeri. Om utsikterna är beroende av detta uttalande, köper hus och får reda på att det inte finns någon avlopp anslutning, kan medlet befinna sig mitt i tvister om försäljning avbokning, provisions förlust, skada rättegång, och statlig licens disciplin. Svaret borde vara, Jag vet inte, men jag ska ta reda på dig.
Antag istället att fastighetsägaren har sagt mäklaren att huset är ansluten till staden avloppssystem och mäklaren, som inte har någon anledning att betvivla påståendet, accepterar det i god tro och ger denna information till potentiella bostadsköpare. Om detta påstående är inte sant, är ägare fel, skyldig mäklaren en provision, och är föremål för rättsliga åtgärder från köparen till salu avboknings och pengar skadestånd. Dessutom har inteckning mäklare begått ett bedrägeri, är ansvarig gentemot köparen för skador, och har rätt att återhämta sig från ägaren.
Därför förlitar sig på ägaren för informationen inte helt befriar fastighetsmäklare ansvar till tredje part. När en mäklare måste förlita sig på uppgifter från ägaren, är det bäst att ha det skriftligt. Omdömen